www.prokuror.kz, 29 апреля

Алматинская область. Решением Карасайского районного суда от 25.03.2011 года исковые требования Тореевой К.М. к Бостанчиевой З.С., ГУ отдел земельных отношений Карасайского района о выселении, сносе незаконно возведенного строения и истребовании имущества в виде земельного участка площадью 0,0810 га удовлетворены.
На данное решение суда прокуратурой района принесен апелляционный протест по следующим основаниям.
Так, истец по делу Тореева К.М. мотивирует свои требования тем, что согласно договора купли-продажи от 03.08.2009 года она приобрела у Калыковой А.М., земельный участок площадью 0,0810 га, кадастровый номер 03-047-305-2649, расположенный в Карасайском районе, с. Жанатурмыс, ул. Алтынсарина, 4-а, по приходу на земельный участок увидела, что оспариваемый участок занимает Бостанчиева З.С., без каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов построила времянку и проживает там, добровольно выселяться и освобождать участок не желает.
Из пояснений Бостанчиевой З.С. следует, что решением Акима Каменского сельского округа от 02.07.2003 года ей выделили участок №4, она получила акт на право частной собственности на земельный участок, через некоторое время обнаружила, что в акте на землю неправильно указан номер участка - 74, в связи с чем обратилась в отдел земельных отношений, этот человек через некоторое время вернул ей акт с исправлением, цифра 74 была зачеркнута и дописана цифра 4, с указанием "исправленному верить" и проставлением печати. Она построила на участке дом, проживает с несовершеннолетним ребенком, документы на дом находятся на стадии оформления.
При этом, допрошенный в судебном заседании представитель ГУ "Отдел земельных отношений" пояснил, что примерно до 2007 года вносились исправления в акты на землю аналогичным образом и подобные исправления на тот момент имели место и допускались. В месте исправления была проставлена печать. Вместе с тем, материалы дела свидетельствуют о принадлежности земельного участка Тореевой К.М. за номером "4-а", а занимаемый земельный участок Бостанчиевой З.С. за номером "4". Однако данные обстоятельства судом при вынесении решения не приняты во внимание.
Согласно ст.12 Закона РК "О жилищных отношениях", право собственности на жилище или его часть возникает при строительстве дома (части дома). Так, Бостанчиевой З.С. домостроение на оспариваемом земельном участке был построен в 2003 году согласно решения Акима Каменского сельского округа. Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что Бостанчиева З.С. проживает вместе со своей несовершеннолетней дочерью Бостанчиевой Н.Н., 26.07.1996 года рождения.
В силу ст. 30 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" прекращение права собственности, затрагивающие интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилища, регулируется нормами, предусмотренными пунктом 3 ст. 13 настоящего Закона.
Согласно п.3 ст. 13 Закона РК "О жилищных отношениях", отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Однако судебное заседание произведено без участия органа опеки и попечительства.
В соответствии со ст. 364 ГПК РК, нарушения или неправильное применение норм материального или процессуального права является основанием к отмене либо изменению решения суда в апелляционном порядке.
Согласно ст. 218 ГПК РК и п. 5 Нормативного Постановления ВС РК от 11.07.2003 года за №5 решение суда должно быть законным и обоснованным.
В настоящее время дело направлено в апелляционную инстанцию для рассмотрения по существу.