Управление земельных отношений города Алматы, 22 августа

16 февраля 1998 года ТОО "Арал" в качестве правопреемника малого частного предприятия "СК и ФТ" получило право временного землепользования на неделимый земельный участок площадью 0,4449 га по адресу: г. Алматы, по западной стороне Северного полукольца, севернее Универсального рынка, для эксплуатации универсального рынка, сроком на три года (Договор аренды был заключен между акиматом города Алматы и ЧП "СК и ФТ" 26 марта 1997 года).
20 января 2000 года между акиматом города Алматы и ТОО "Арал" был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,4387 га, сроком на три года. 22 ноября 2002 года договор был продлен еще на три года. Срок аренды указанного земельного участка истек в ноябре 2005 года.
12 октября 2010 года, на основании представления прокуратуры Алатауского района, ГУ Межрегиональнальной земельной инспекцией по городу Алматы и Алматинской области была проведена проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, в ходе которой было установлено, что ТОО "Арал" незаконно занимает участок площадью 0,4387 га и, кроме того, самовольно заняло земельный участок 0,4521 га, расположенный по адресу: г. Алматы, ул. Северное кольцо 4, где в нарушение требований Земельного кодекса Республики Казахстан без правоустанавливающих документов возвел незаконные строения и открыл рынок.
По результатам проведенной проверки государственный инспектор по контролю и использованию земель составил протокол об административном правонарушении для привлечения ТОО "Арал" к ответственности.
Напомним, что власти Алматы проводят ряд мероприятий по упорядочению рынков мегаполиса и приведения их территорий в соответствие с генеральным планом города. В апреле 2011 года аким города Ахметжан Есимов поставил задачу привести рынки в надлежащее состояние и построить вместо стихийных базаров современные торговые центры, с цивилизованными условиями торговли, для удобства продавцов и покупателей, в соответствии с санитарными и другим нормами.
Всего на территории города Алматы функционируют 74 рынка. Из них 34 рынка частично или полностью расположены в пределах "красных линий". Основная масса рынков находится на территории вокруг Северного кольца, вдоль улиц и проспектов Розыбакиева, Рыскулова, Раимбека. Владельцы рынков будут полностью реконструировать торговые точки либо строить современные торговые центры на свободных территориях. В генеральном плане города Алматы и пригородной зоны предусмотрена специально выделенная территория для строительства торговых центров и промышленных объектов.
Торговые центры будут значительно вместительнее за счет этажности и масштабов площадей.
На сегодняшний день порядка 15 руководителей рынков документально подтвердили начало подготовительных работ по реконструкции своих рынков и в настоящее время получают планировочные задания, разрабатывают эскизные проекты, готовят материалы для получения технических условий и АПЗ (архитектурно-планировочное задание).
С введением новых современных торговых центров Северное кольцо и другие магистрали освободятся от стихийной торговли. Прилагающие территории будут благоустроены.
Одним из первых ярких примеров строительства современного благоустроенного торгового комплекса на месте рынка стали торгово-развлекательный комплекс "АДК" и строительный торговый центр "Строй Сити".