Ренат ТАИПОВ, www.aktobetimes.kz, 6 сентября

В вопросах аренды жилья в нашем городе творится форменный беспредел. К такому выводу приходишь, выслушав рассказы самих актюбинцев.
Бешеные цены
Гульнара Нигматуллина, обратившаяся в нашу газету, своего жилья не имеет. Вот уже много лет она с сыном скитается по съемным квартирам.
– Раньше приемлемые были цены. А в этом году, вообще, взлетные. Жили мы одно время на Болашаке. Там была квартира в черновом варианте, зимой мы сидели в дубленках. Решили съехать оттуда. Теперь сколько ни прозваниваем по объявлениям, все без толку. Вот последний раз звонила – 150 тысяч тенге просят за трехкомнатную. Да к тому же еще и оплату коммунальных услуг требуют. По другим номерам звоню – спрашивают: "Вы студентка?". "Нет, – отвечаю, – я и сын". Тут же отказывают – им выгоднее в одну комнату затолкать по 5-7 студентов, да взять по 10 тысяч тенге с каждого! Договор на аренду жилья не заключают. Сдача жилья у нас не фиксируется – выходит, не работает налоговое законодательство. Непонятно, откуда вообще берутся такие цены на жилье? Получается, что они налоги не платят, платили бы – стоимость аренды жилья была бы ниже.

Беспредел в общагах
Высокие цены и несобранные налоги – далеко не единственная проблема, порожденная неконтролируемой сдачей жилья. Всем известно, что в последние годы нашу страну захлестнула волна преступности: грабежи, хулиганства, массовые убийства, теракты. "Хаотично" сдаваемое жилье становится убежищем для лиц, преследующих далеко не благие цели. Борделем в соседней квартире уже никого и не удивишь. Пьянка и драки в подъездах, убийства. Число квартирантов в бывших общагах зашкаливает.
– Страшно! Алкоголиков у нас тут много, – произносит Багдагуль, жительница одного из бывших общежитий по ул. Жубанова. – Квартирантов больше половины от всех жильцов. Туда-сюда ходят. Кто такие, не успеваем узнать.
Багдагуль с семьей в Актобе перебралась из Хромтау. Уже 9 лет живет в одной комнате.
– Удобств, – замечает она, – у нас никаких. Скоро, наверное, в Хромтау вернемся. Там лучше.
В доме № 30 по ул. Чекалина по ночам неспокойно. Драки, по словам жителей, здесь случаются регулярно. Несмотря на близость опорного пункта полиции, навести порядок в доме пока не удалось. В техническом отношении названная пятиэтажка критику еще выдерживает. Кое-какой ремонт в здании был проведен. А вот жителям рядом стоящих экс-общаг – не позавидуешь. Вид они имеют явно аварийный. Признают ли их таковыми местные уполномоченные органы – неизвестно. Не- понятно также, почему городские власти позволили этим домам дойти до столь неприглядного состояния. Ведь каждого владельца квартиры, сдающего свое жилье, можно было поставить на учет и предпринять ряд мер по ремонту дома.
Председатель одного из КСК, не пожелавшая указывать свою фамилию в статье, нам заявила, что списки "жителей, сдающих квартиры, мы направляем налоговикам регулярно". На вопрос, как регулярно, руководитель ответила: "Раз в год". Такой регулярности – обзавидуешься! А вот жилищной инспекции, как объяснила женщина, "эти списки и вовсе не нужны".
Об усердии налоговых органов в выявлении фактов незаконной сдачи жилья судить можно по случаю, рассказанному актюбинским юристом Ириной Москалевой.

Наивные органы
Ирина Витальевна живет на 5 этаже дома №70 пр-та Абилкайыр хана. В прошлом году у жильцов возник вопрос ремонта крыши пятиэтажки. Было решено собрать деньги, естественно, не только с жильцов верхних этажей, но и нижних. Крыша ведь – территория общего пользования. Все владельцы жилья на это согласились. А вот с хозяев 19 квартиры деньги пытаются выбить до сих пор.
– Сдать нужно было всего 12 тысяч тенге. При том, что половину суммы руководство кондоминиума согласилось списать в счет оплаты своих услуг. Когда я пришла в 19 квартиру, там жили несколько парней – 6 или 7 человек. Они сказали: "Нам это жилье наняли. Мы здесь не хозяева". Я попросила передать хозяйке, что мы собираем деньги на крышу. Без толку.
Пришлось наведываться к этим парням Ирине Витальевне несколько раз. В конечном итоге, они просто перестали открывать дверь. Хозяйку Ирина Москалева так и не встретила, связаться с ней по телефону тоже не удалось.
Летом этого года в подъезде дома, где живет наш респондент, начались проблемы.
– На лестнице стали появляться пакеты с мусором, – объясняет Ирина Витальевна. – Судя по всему, квартиранты их и оставляли. Приходилось их мусор выносить соседям. Потом смотрю: движение какое-то началось, Интернет в 19 квартиру провели. Я решила вновь наведаться к ним, чтобы внесли сумму за крышу. Открывать дверь перестали.
Тогда недовольная жительница за помощью обратилась к председателю кондоминиума, а 17 июля направила заявления в Саздинский отдел полиции и налоговое управление. В обращении Ирина Витальевна указала, что хозяйка 19 квартиры незаконно занимается предпринимательской деятельностью, просила предпринять соответствующие меры и дать ей письменный ответ.
– Участковый появился через 2 дня. Он зашел к ним, побеседовал. Сказал мне, что хозяйка заплатит за ремонт крыши. Также сказал, что жилье этом им действительно наняли. И от полиции, и от налоговой жду письменного ответа. 15 дней прошло – ответа нет. Месяц жду – нет.
27 августа Ирина Витальевна решила сама позвонить в налоговое управление.
– Они мне говорят: "Мы вам вчера – позавчера отправили письмо". Когда отправили? "Я же вам оставила телефоны, – говорю. – Почему вы мне не позвонили? Почему вы не связались с участковым? Я хочу знать результаты. Это принципиально". Через полчаса мне звонит исполнитель, Айбек Ильясов, и говорит: "У меня есть ответ".
Из полученного Ириной Москалевой письма следует, что составлено оно было еще 1 августа. Чего ждали налоговики чуть ли не месяц? Текст же ответа поражает.
– Оказывается, этот Айбек поговорил с хозяйкой, и она сказала, что в квартире все это время жили ее родственники. Он и поверил. Я говорю: "Айбек, вы что издеваетесь, что ли? А почему вы не поговорили со мной, с председателем кондоминиума, с соседями? Зачем вообще тогда у вас создана мобильная группа?". Отвечает мне: "А зачем? И вообще этот факт недоказуем. Это можно доказать только в момент передачи денег".
Чьи интересы "отстаивал" сотрудник налогового управления, надеемся, разберутся компетентные органы, но факт в том, что спустя 2 недели после подачи Ириной Витальевной заявления, квартиранты съехали.
Вот такой казус произошел с актюбинским юристом. Если следовать логике налоговика (извините за каламбур), то и преступник, совершивший убийство ли, кражу ли, должен быть отпущен, если вину свою не признал.
Внимания к сдаваемым в аренду квартирам в нашем городе, как видите, уделяют мало. Неужели наши полицейские, налоговики, представители исполнительной власти столь "близоруки"? Или здесь другой интерес?