oko.prokuror.kz, 7 июня

У ТОО "Қуаныш Нұры" был изъят земельный участок за кадастровым №19-309-178-184 расположенный по адресу: г.Шымкент, мкр. Нурсат, предоставленный под многопрофильную автозаправочную станцию, станцию технического обслуживания, кафе, магазина по продаже товаров народного потребления и магазина по продаже автозапчастей площадью 0,48 га для государственных нужд с предоставлением денежной компенсации в размере 14 340 213 тенге.
Решением специализированного межрайонного экономического суда Южно-Казахстанской области (далее экономический суд) от 11 февраля 2013 года исковое заявление акимата г.Шымкент удовлетворено частично.
В соответствии со статьей 64 Закона Республики Казахстан "О государственном имуществе", исполнительный орган или по поручению вышестоящего органа нижестоящий исполнительный орган обязан не позднее трех календарных дней после опубликования постановления, указанного в пункте 2 статьи 63 настоящего Закона, направить собственнику или государственному землепользователю письменное уведомление о принудительном отчуждении земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд с приложением к нему проекта договора о выкупе земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд по почте с обязательным уведомлением о вручении почтового отправления. В случае отсутствия уведомления о получении почтового отправления документы, указанные в настоящем пункте, направляются повторно. Уведомление о принудительном отчуждении земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд как юридическое притязание подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Генеральным планом развития города Акимом г.Шымкент 20 декабря 2012 года вынесено постановление за №1052 об изъятии земельного участка для государственных нужд, расположенного по адресу: г.Шымкент, мкр. Нурсат, предоставленный под многопрофильную автозаправочную станцию, станцию технического обслуживания, кафе, магазина по продаже товаров народного потребления и магазина по продаже автозапчастей площадью 0,48 га за кадастровым №19-309-178-184.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный земельный участок, объединенный из 6-ти разрозненных участков, приобретены ранее на основании договоров купли продажи от 26.05.2009 года по 150 000 тенге за каждый участок.
Согласно отчета ТОО "АБН Консалтинг" рыночная стоимость данного земельного участка составила 14 340 231 тенге.
В этой связи, акиматом 23.12.2011 года за №11232 ТОО "Қуаныш Нұры" направлено соответствующее уведомление, однако последний отказался от предложенной суммы.
В последующем, акиматом 12.11.2012 года подано исковое заявление в экономический суд к ТОО "Қуаныш Нұры" об изъятии земельного участка для государственных нужд, с компенсацией суммы в размере 900 000 тенге.
Согласно пункта 2 статьи 67 вышеуказанного закона стоимость земельного участка, отчуждаемого для государственных нужд, перешедшего к собственнику по гражданско-правовой сделке или по решению суда, определяется в размере стоимости, указанной в гражданско-правовом договоре или в решении суда, но не превышающей рыночную стоимость.
Однако, судом при определении размера компенсаций за изымаемый земельный участок были нарушены требования закона.
Не согласившись с решением специализированного межрайонного экономического суда ЮКО прокуратурой области принесен апелляционный протест в части предоставления денежной компенсаций ТОО "Қуаныш Нұры" за изымаемый земельный участок определить сумму в размере 900 000 тенге. В остальной части решения оставить без изменения.
В данном случае, спорный земельный участок подлежал изъятию для государственных нужд, с предоставлением ответчику денежной компенсации в размере 900 000 тенге.
При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит изменению, а иск Акима г.Шымкент удовлетворению в полном объеме.
Постановлением апелляционной судебной коллегии по гражданским и административным делам областного суда от 19.04.2013 года апелляционный протест удовлетворен, решение суда изменено, денежная компенсация снижена от 14 340 213 тенге до 900 000 тенге.