Пресс-служба Алматинского городского суда, 24 сентября

Приступив к строительству многоэтажного жилого комплекса, застройщик в лице ТОО допустил ряд нарушений в документации и за незаконное начало возведения объекта неоднократно привлекался к административной ответственности. Однако продолжает строительство, чем вызвал возмущение жителей, от имени которых истец обратился в суд.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска по возложению на ответчика обязательства о прекращении стройки отказал, мотивируя тем, что недостатки, выявленные уполномоченным надзорным органом ранее, на момент разрешения дела ответчиком устранены, и существенных нарушений законности в строительно-монтажных работах не усматривается.
Гражданская коллегия Алматинского городского суда, рассматривая апелляционную жалобу истца, установила, что ТОО выполнило ряд предписанных мероприятий по получению им разрешительных документов.
Однако это не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Стороны не отрицали, что строительство было начато и длительное время более полугода велось без разрешительных документов, в нарушение, установленных в подпунктах 4-1,6 пункта 1 статьи 17 Закона о градостроительных нормах. Объект не был изучен уполномоченными органами относительно его безопасности, соответствия градостроительных, экологических, санитарных и пожарных норм и требований.
Получение заключения экспертизы не служит доказательством того, что строительные работы, произведенные до получения разрешительных документов, соответствуют разработанной проектно-сметной документации в части прочности, устойчивости, надежности.
В этой связи продолжение строительства создает реальную угрозу необратимых последствий жизни и здоровью истца и жителей близлежащих домов.
Отменив решение суда, коллегия обязала ТОО прекратить строительство многоэтажного жилого комплекса до получения экспертного заключения о прочности, устойчивости, надежности строящегося объекта и его соответствия разработанной проектно-сметной документации.