Специализированный межрайонный экономический суд города Астаны, 20 апреля

28 октября 2022 года решением специализированного межрайонного экономического суда г.Астаны удовлетворен иск Управления контроля и качества городской среды к ТОО "Строй Премиум Класс" о понуждении в приостановлении строительно-монтажных работ (далее – СМР) и демонтаже строений.
Согласно материалам дела в отношении ТОО проведена внеплановая проверка по результатам которой уполномоченным органом выдано предписание.
Иск мотивирован тем, что со стороны застройщика неисполнены требования предписания, ответчик неоднократно привлекался к административной отвественности за производство СМР без соответствующих разрешений и правоустанавливающих документов на застраиваемые земельные участки.
В суде установлено, что на объекте ведутся работы без зарегистрированного уведомления о начале СМР в уполномоченном органе в нарушение пункта 12 статьи 68 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК", также отсутствует соответствующее право на земельный участок.
Доводы ответчика о наличии заключенных договоров по авторскому и техническому надзору в период и после проведения проверки судом отклонены, поскольку остальные нарушения законодательства остались неисполненными, оплата наложенных административных штрафов не освобождает лицо от предусмотренной законом обязанности устранения нарушений.
Установлено, что застройщик не достиг соглашения о выкупе в том числе, с третьим лицом по делу – собственником участка А., которой подавалась жалоба на действия ответчика в уполномоченный орган, при этом СМР ведутся на спорном участке, что свидетельствует о нарушении законных прав и интересов указанного лица.
Ответчик не согласившись с судебным актом обжаловал решение суда в апелляционном порядке.
Постановлением коллегии по гражданским делам суда г. Астаны от 21 декабря 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.