АСТАНА. 21 октября. КАЗИНФОРМ

Генеральная прокуратура поставила перед Правительством вопрос об изменении некоторых норм Государственной программы жилищного строительства, ущемляющих права граждан Республики Казахстан, передает Казинформ со ссылкой на пресс-службу Генпрокуратуры РК.

Проведенный Генеральной прокуратурой анализ положений Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы и Правил реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в соответствии с этой госпрограммой, показал, что отдельные нормы названных нормативных актов ущемляют права граждан нашей республики.

Так, пунктом 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РК 1 сентября 2004 года № 923, установлено, что заимодатель и собственник жилья заключают договоры банковского займа и ипотеки. При этом обязательным условием договора банковского займа является отсутствие у гражданина права досрочного погашения по договору банковского займа в течение 3 лет. Данное ограничение вытекает из параграфа 5.1.6 Программы и принято для исключения фактов спекуляции с доступным жильем. Однако анализ и практика применения действующего законодательства показывает, что такое ограничение не может обеспечить исключение фактов спекуляции с доступным жильем, поскольку залоговое имущество можно продать без погашения банковского кредита в случае предоставления другого залогового имущества (ст. 303 ГК РК).

Кроме того, как известно, в системе ипотечного кредитования с участием ЗАО "Казахстанская ипотечная компания" работают 8 коммерческих банков и 2 организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций. Все они являются юридическими лицами с частной формой собственности. Это означает, что при отсутствии права досрочного погашения граждане будут вынуждены выплачивать проценты частным банкам.

В этой связи Генеральная прокуратура вышла с предложением в Правительство о включении в договоры, заключаемые между гражданами и местным исполнительным органом, пункта, обязывающего граждан не отчуждать доступное жилье в течение трех лет, с регистрацией этого права в центрах по регистрации недвижимости. Именно эта мера, как считают в высшем надзорном органе, представляется более целесообразной для достижения цели исключения спекуляций с доступным жильем.

Правительство РК полностью поддержало позицию Генеральной прокуратуры.

В своем ответном письме Премьер-Министр Даниал Ахметов сообщил Генеральному Прокурору, что необходимые изменения будут внесены в соответствующие нормативные акты в установленном законодательством порядке.