Алексей БАНЦИКИН, "Экспресс-К", 3 ноября

Кишо Курокава ошибся! Японский архитектор, начертавший эскиз генерального плана застройки левобережной Астаны, предполагал, что численность населения столицы достигнет полумиллионной отметки лишь к 2010 году. Уже сегодня в Астане, по официальным данным, проживают 537 тысяч человек. И это только официально зарегистрированных - прописанных..

Ошибка в прогнозе повлекла за собой массу градостроительных проблем. Об этом на состоявшейся вчера международной конференции "Недвижимость и инвестиции" заявил Аманжол Чиканаев, заведующий научно-исследовательским отделом перспективного прогнозирования градостроительства и развития Астаны столичного департамента архитектуры.

- В основу своего демографического прогноза Киши Курокава положил методику аналоговых экстраполяций, то есть он анализировал развитие столиц в схожих условиях, - пояснил эксперт. - Он вывел средний показатель и перенес его на Астану.

Киши Курокава подготовил три варианта демографического развития Астаны. В одном предполагалось, что к 2030 году население Астаны составит 700 тысяч, в другом - 800 тысяч и, наконец, в третьем - миллион человек.

- В результате долгих дискуссий было принято решение: согласиться с тем, что к 2030 году население Астаны составит 800 тысяч, а к 2010 году - 500 тысяч человек, - продолжил Аманжол Чиканаев. - Но уже к 2002 году население столицы возросло на 200 тысяч. Естественно, появилась необходимость корректировки генерального плана в части развития электро- и теплосетей, комплексной застройки, объектов социального и культурного назначения.

Японский архитектор не учел возрастания темпов социально-культурного развития страны, а следовательно, роста процесса урбанизации. Так, еще в 2002 году показатели рождаемости в Астане были совершенно низкими. Сегодня же, когда в надежде на карьерный рост и материальное благополучие в столицу хлынули толпы активных молодых людей, город встал перед проблемой нехватки детских садов, школ и и т.д.

Массовая миграция "новых целинников" и родившийся вследствие этого высокий спрос на квартиры спровоцировали галопирующий рост цен на вторичном и первичном рынках жилья. Возникла проблема со сносом: цена на ветхую "саманку" стала идентичной цене на квартиру в элитном доме.

Но, помимо "благоприобретенных" проблем, Астана имеет целый ряд исторически сложившихся "болячек". По словам президента Союза архитектров Казахстана Серика Рустамбекова, 40 процентов территории города подвержено опасности затопления паводковыми водами рек Ишим и Нура. Еще 70 процентов находится под угрозой подтопления грунтовыми водами. И если степные реки все же удалось укротить, то перед грунтовыми водами астанчане пока бессильны: возведение защитной дренажной системы требует колоссальных вложений.