АСТАНА. 17 апреля. Kazakhstan Today

В Казахстане разработана государственная программа по жилищному строительству на 2008 - 2010 годы. Об этом агентству сообщили в Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли республики.

"Ожидается, что в результате реализации программы ввод жилья в 2008 году составит 8,3 млн квадратных метров, в 2009-м - 8,9 млн, в 2010-м - 9,7 млн. За эти годы ожидается по всем источникам финансирования обеспечить жильем около 236 тыс. семей", - отметили в комитете.

"Программа предусматривает отход от практики строительства коммунального жилья, предоставляемого гражданам за счет коммунальных средств. Взамен предусмотрено строительство арендных домов как за счет государства, так и за счет частных инвестиций", - отмечается в сообщении комитета. "В целях привлечения частных инвесторов для строительства арендных домов установлены налоговые преференции: освобождение от налога на добавленную стоимость оборотов по реализации услуг по сдаче в наем помещений арендного дома, освобождение от налогообложения земельных участков, приобретенных для содержания арендных домов", - подчеркнули в комитете.

Кроме того, впервые за годы независимости Казахстана предусмотрено строительство жилья для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, а также ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций.

В рамках программы будет построено 10 тыс. квартир в Астане для работников бюджетной сферы и 10,7 тыс. в областях и в Алматы для работников здравоохранения и образования.

-----

Премьер-министр РК поручил доработать проект госпрограммы жилищного строительства на 2008 - 2010 годы
АСТАНА. 17 апреля. Kazakhstan Today

Премьер-министр Карим Масимов поручил доработать проект госпрограммы жилищного строительства на 2008 - 2010 годы, передает корреспондент агентства.

"В целом одобряю подходы проекта программы, поручаю доработать и внести документ до 25 апреля на рассмотрение в правительство", - сказал К. Масимов в ходе заседания правительства.

Как сообщалось ранее, в Казахстане разработана госпрограмма по жилищному строительству на 2008 - 2010 годы, которая предусматривает новые механизмы распределения льготного государственного жилья.

В частности, Министерство финансов предлагает ранжировать всех участников госпрограммы по размеру их ежемесячного семейного дохода. Как пояснила глава Минфина Наталья Коржова, "для семей с ежемесячным доходом менее 75 МРП предлагается строить государственное арендное жилье без права выкупа". Для семей с доходом менее 200 МРП предусмотрено строительство доступного жилья за счет средств госбюджета, которое будет реализовываться через систему ипотечного кредитования и жилищно-строительных сбережений. Семьи с доходом более 200 МРП должны будут приобретать жилье по рыночным программам ипотечного кредитования либо арендовать жилье, построенное частным сектором.

"Доступное жилье будут строить местные исполнительные органы за счет бюджетных кредитов из республиканского бюджета, и оно будет реализовываться только семьям с уровнем дохода от 75 до 200 МРП", - подчеркнула министр. "Доступное жилье мы предлагаем реализовывать только приоритетным категориям граждан, то есть молодым семьям и работникам бюджетной сферы", - добавила она.

По словам Н. Коржовой, проектом программы предусматривается строительство доступного жилья в объеме 3,6 млн кв. метров, общая стоимость которого составит 205 млрд тенге.

В качестве одного из источников финансирования строительства доступного жилья Министерство финансов предлагает использовать выпуск АО "Казахстанская ипотечная компания" долгосрочных ипотечных облигаций на сумму более 90 млрд тенге. При этом Минфин считает, что график выпуска ипотечных облигаций должен быть напрямую увязан с графиком ввода в эксплуатацию доступного жилья местными исполнительными органами. "Предполагается, что размещаться они будут не только среди юридических лиц, но и среди населения, то есть в розницу", - отметила Н.Коржова.

"Кроме того, предлагается предоставлять долгосрочные бюджетные кредиты КИК по льготной ставке вознаграждения за счет бюджета для того, чтобы снизить средневзвешенную стоимость заимствования", - отметила министр. "Эта сумма предполагается в объеме 50 млрд тенге, причем с учетом эмиссии ипотечных облигаций на 90 млрд тенге мы добьемся того, что средневзвешенная ставка заимствования не будет превышать 6 процентов годовых", - подчеркнула она.

Минфин также предлагает рассмотреть вариант размещения дополнительной эмиссии акций пенсионных фондов среди населения. "Это позволит минимизировать расходы республиканского бюджета на реализацию жилищной программы", - считает глава Минфина.

Как проинформировала министр, "проектом программы предполагается также предоставление долгосрочных бюджетных кредитов АО "Жилстройсбербанк" на сумму 20 млрд тенге по льготной ставке вознаграждения за счет бюджета в целях предоставления предварительных жилищных займов приоритетным категориям граждан, чьи доходы не позволяют приобрести доступное жилье через систему ипотечного кредитования".

"Предварительный жилищный заем - это совершенно новый финансовый инструмент, который позволит гражданину получить жилищный заем, не дожидаясь окончания обязательного трехлетнего срока накопления по договору о жилищно-строительных сбережениях", - пояснила Н. Коржова.

Кроме того, министерство планирует выработать механизм использования части пенсионных накоплений для оплаты первоначального взноса. "Это позволит расширить возможности граждан для участия в госпрограмме", - отметила глава Минфина.

"Таким образом, приоритетные категории населения могут на выбор воспользоваться либо системой ипотечного кредитования, либо системой жилищно-строительных сбережений, то есть получить займы и в первом, и во втором случае со ставкой вознаграждения в пределах 7 - 8 процентов годовых", - заключила министр.

-----

Минфин РК разработал программу снижения процентных ставок по ипотечным кредитам
АСТАНА. 17 апреля. Kazakhstan Today

Министерство финансов разработало программу снижения процентных ставок по ипотечным кредитам. Об этом, выступая на заседании правительства, сообщила министр финансов РК Наталья Коржова, передает корреспондент агентства.

"Министерство финансов подготовило раздел "Совершенствование систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений" в проекте госпрограммы развития жилищного строительства, предназначенных для финансирования приобретения жилья приоритетными категориями населения", - сообщила она.

"В разделе, разработанном Министерством финансов, предусмотрены меры по развитию как системы ипотечного кредитования, так и системы жилстройсбережений. В результате конечная ставка вознаграждения по ипотечным кредитам для приоритетных категорий населения может составить не более 7 - 8% годовых", - подчеркнула Н. Коржова.

Кроме того, министр доложила о работе над развитием системы жилищных строительных сбережений, где предусмотрено, что приоритетные категории населения смогут на выбор воспользоваться как системой ипотечного кредитования, так и системой жилищных строительных сбережений, получить займы со ставкой вознаграждения в пределах 7- 8% годовых и приобрести доступное жилье.