Пресс-служба Сената Парламента, 22 апреля

В Комитете Сената по экономической и региональной политике обсужден законопроект "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунальной сферы".

Законопроект направлен на проведение системных преобразований в жилищно-коммунальной сфере с целью совершенствования форм управления объектами кондоминиума, определения механизма финансирования поддержания надлежащего состояния и обновления существующего жилищного фонда, создания условий для эффективного управления жилищным фондом.

Для реализации указанных целей законопроектом предусматривается внесение изменений и дополнений в Законы "О жилищных отношениях", "О естественных монополиях и регулируемых рынках" и "О частном предпринимательстве".

В рамках поправок конкретизируется компетенция Правительства по разработке основных направлений государственной политики в сфере жилищных отношений, совершенствовании форм управления объектами кондоминиума, определении компетентного уполномоченного органа, установлении административной ответственности органов управления и участников кондоминиума за несоблюдение жилищного законодательства.

Также конкретизирована компетенция Правительства в установлении государственного контроля за надлежащим содержанием жилищного фонда, осуществляемого местными исполнительными органами (жилищной инспекцией), посредством проведения проверок общего имущества участников кондоминиума.

В целях создания механизма финансирования капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, общему собранию собственников квартир предоставляется право принятия решения на открытие двух банковских счетов - текущего (для эксплуатационных затрат и текущего ремонта) и сберегательного (для планомерного и постепенного накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества).

Кроме того, в законопроекте определен механизм оказания жилищной помощи не в качестве компенсационной меры, а по предъявленным поставщиками счетам на оплату коммунальных услуг, по расходам на содержание жилища.

В ходе обсуждения законопроекта возникла необходимость внесения изменений и дополнений в одобренный Мажилисом законопроект по следующим основным направлениям:

- внесены поправки, исключающие административную ответственность собственника жилого помещения (квартиры) за уклонение от участия в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума и должностного лица органа управления объектом кондоминиума за неисполнение обязанностей по производству капитального ремонта;

- внесены поправки конкретизирующие полномочия жилищной инспекции по контролю за соблюдением правил содержания жилищного фонда;

- внесены изменения, предусматривающие согласование сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, представленной органом управления объекта кондоминиума лишь в случае финансирования с участием жилищной помощи;

- исключительная компетенция общего собрания членов кооператива дополнена правом вносить изменения и дополнения в годовой бюджет и смету доходов и расходов кооператива;

- внесены поправки, предусматривающие право местных исполнительных органов самостоятельно инициировать проведение собрания собственников помещений (квартир);

- отдельные нормы Закона "О жилищных отношениях" приведены в соответствие с гражданским законодательством РК.

- внесены поправки, предоставляющие право собственникам помещений жилого дома, по решению принятому большинством, перейти в другой кооператив.

Кроме того, внесен ряд поправок редакционного и уточняющего характера, в том числе связанных с правилами юридической техники.

Документ направлен на рассмотрение палаты.