Елена Минкевич, www.kazakstan.kz, 13 января

Будут ли строить новое жилье по государственным программам, и как будут ремонтировать старое – об этом говорили сегодня на коллегии Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Мнение правительства о развитии отрасли весьма позитивное, но, как показали итоги года, ряд проблем приобретает хронический характер. Елена Минкевич с подробностями.
Один из главных итогов прошлого года – это завершение трехлетней жилищной программы, когда жилье на льготных условиях могли приобрести госслужащие, молодые семьи и работники социальной сферы. За три года построено почти 20 миллионов квадратных метров из них почти шесть с половиной миллионов квадратов за 2010 год. Решен был и вопрос большинства дольщиков, чьи объекты в кризисный период были заморожены.
По официальным данным из 62-х с лишним тысяч дольщиков, квартиры получили 53 тысячи. Остальные получат долгожданные ключи в этом году. Правда, касается это пока только тех, кто вкладывал деньги в приобретение не более чем одной квартиры.
Серик Нокин, председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ:
- Вопрос как же был – деньги вложены в одно жилье, больше у людей нет, кроме одной квартиры, поэтому принципиально вопрос пока решается – первый этап – это всем по одной квартире, а вторым этапом будем решать по тем дольщикам, у которых есть 2-3 квартиры и по юридическим лицам. Это второй вопрос, который будет, возможно, решаться в дальнейшем.
Один из приоритетов прошлого года сохранится и в текущем – развитие сектора арендного жилья. Занимается этим государственный фонд недвижимости. На бюджетные деньги достраиваются дома, где квартиры в конкурсном порядке распределяются между желающими на условиях аренды либо аренды с выкупом. При этом стоимость этих квартир не превышает 120 тысяч тенге за квадратный метр. Изначально эта мера была одной из тех, что помогли строительной отрасли пережить кризис, сейчас это перспективное направление развития рынка.
Кайрат Айтекенов, управляющий директор-член правления АО "ФНБ "Самрук-Казына":
- Получилось этими мерами избежать коллапса, который мог произойти и который мог бы очень сильно ударить по всем отраслям экономики. Строительство возобновляется, как бы скептически к этому не относились, проблемы дольщиков решаются. Ставки по ипотеке снижены. Цены на недвижимость стабилизировались.
Большая часть населения страны живет в старых домах, которые нуждаются в ремонте. Где-то в косметическом, где-то в капитальном. И почти во всех нужна модернизация – чтобы тепло удерживали лучше, шумоизоляция была выше, водо- и энергоснабжение экономнее. Решить этот вопрос государственными усилиями не представляется возможным, тем более, что жилые дома – это частная собственность граждан. Потому и предлагается ответственность за ремонт разделить.
Часть расходов все же ляжет на бюджет – государство дотирует малоимущих, остальное должны платить собственники квартир. В любом случае, как утверждают в агентстве по делам строительства и ЖКХ, это будет на порядок дешевле, нежели покупать новую квартиру.
Серик Нокин, председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ:
- Есть общепринятая схема, которую мы хотим в каждом городе отработать. Это такие пилоты у нас в Караганде, Шымкенте, Актобе и других городах, где мы будет применять управляющие компании. Смысл такой – управляющая компания – это профессиональная компания, которая занимается эксплуатацией здания, а КСК выражает мнение жителей кондоминимума, дает заявки и оценивает эту работу.
С этого года вводится еще одно новшество для строительных компаний. В течение пяти лет работать они смогут как по привычным техническим нормативам, так и по европейским, скорректированным под наши климатические особенности. Как здесь говорят, в условиях Таможенного союза, а со следующего года и в условиях единого экономического пространства, иначе нельзя.
Мелик Алпысбаев, генеральный директор государственного предприятия "КазНИСА":
- Должен быть переход на европейские нормы, который называются в народе еврокодами. И это позволит не только говорить на одном языке, но и предъявлять одинаковые требования к материалам, изделиям, конструкциям, к самим нормам, которые регламентируют, к нормам, которые регламентируют проектирование и производство строительно-монтажных работ.
В целом работу ведомства за прошлый год Премьер-министр Карим Масимов оценил положительно. Подчеркнул, что государство и дальше будет контролировать развитие строительного рынка, чтобы не допустить ситуации 2007 года, когда большая часть строек страны была заморожена.

---

В текущем году Агентство РК по делам строительства и ЖКХ начинает реализацию программы "Акбулак"
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Дамир Байманов/

Агентство РК по делам строительства и ЖКХ в этом году начинает реализацию программы по модернизации жилищно-коммунального хозяйства и программы "Акбулак".
Об этом сегодня на заседании коллегии ведомства сообщил председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин.
"Особое внимание Агентство будет уделять системам водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и обращения с твердо-бытовыми отходами как наиболее проблемным элементом коммунального сектора", – отметил С. Нокин.
В качестве других основных задач для выполнения Агентством в этом году С. Нокин определил разработку Генеральной схемы организации территории РК, создание государственного градостроительного кадастра республиканского уровня, продолжение работ по переходу на новую сметно-нормативную базу, а также разработку комплексной схемы градостроительного планирования территорий пригородной зоны Астаны.

-----

Жилищно-коммунальное ведомство РК проведет в этом году техническое обследование теплосетей в 6 городах страны – С. Нокин
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Дамир Байманов/

Агентство РК по делам строительства и ЖКХ в этом году проведет техническое обследование теплосетей в 6 городах Казахстана. Об этом сегодня на заседании коллегии сообщил глава этого ведомства Серик Нокин.
"В сфере теплоснабжения основные усилия будут сосредоточены на проведении оценки технического состояния инженерных сетей, энергетического аудита зданий и регулировании режима теплопотребления. В текущем году предусмотрено проведение технического обследования теплосетей в 6 городах: Костанае, Уральске, Талдыкоргане, Усть-Каменогорске, Таразе, Караганде", – пояснил С. Нокин.
По его словам, результаты этого обследования станут основой для обоснования инвестиций и последующего отбора предлагаемых акиматами проектов.
"Для повышения энергоэффективности строящихся зданий предусматривается разработка обязательных требований по применению приборов учета и регулирования потребления тепловой энергии при проектировании и строительстве зданий", – также добавил С. Нокин.

-----

Проект Концепции генеральной схемы организации территории Казахстана будет представлен в правительство в I квартале 2011 года – Нокин
Астана. 13 января. Kazakhstan Today

Проект Концепции генеральной схемы организации территории Казахстана будет представлен в правительство в I квартале 2011 года. Об этом сегодня на коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщил глава ведомства Серик Нокин, передает агентство со ссылкой на BNews.
"Разработана Концепция генеральной схемы организации территории Республики Казахстан. После согласования заинтересованными госорганами проект концепции в первом квартале 2011 года будет представлен в правительство", – сказал С. Нокин.
Он также напомнил, что в 2010 году были рассмотрены и согласованы генеральные планы пяти городов Казахстана с расчетной численностью населения свыше 100 тыс. человек, в том числе утверждены генеральные планы двух городов-спутников Алматы (Golden City и Gate City), а также туристского центра "Жана Иле" на побережье Капшагайского водохранилища Алматинской области и пригородной зоны Алматы.
Кроме того, проведена комплексная градостроительная экспертиза проектов генеральных планов городов Семея, Жезказгана, Актау, Туркестана, Шымкента.

----

Государство не должно отходить от регулирования строительного сектора – премьер
Астана. 13 января. Kazakhstan Today

Государство не должно отходить от регулирования и строительного сектора и ЖКХ. Об этом сегодня в ходе расширенного заседания коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства заявил премьер-министр РК Карим Масимов, передает агентство со ссылкой на ИА "Казинформ".
Как заявил К. Масимов, развитие ЖКХ должно идти на принципиально новой основе, потому что в последние годы, и особенно после 2000 года, когда строительство бурно начало развиваться, практика показала, что не все в порядке в этом вопросе.
"Тот пузырь, который у нас раздулся, показал, что государство от регулирования этого сектора и вовлечения отходить не может и не должно", – отметил К. Масимов.
По его словам, когда идет частное строительство и задействованы частные банки и частные компании, а дольщики и ипотечники покупают это жилье и возникают проблемы, невозможно найти виновных. В результате остаются двое виноватых: правительство и местные власти.
"Государство должно эти вопросы регулировать. Сфера деятельности вашего ведомства в том, чтобы правила игры были ясными и понятными", – подчеркнул глава правительства, обращаясь к руководителю Агентства по делам строительства и ЖКХ Серику Нокину.

----

Государство не должно отходить от регулирования строительного сектора и ЖКХ – Премьер РК
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Серик Сабеков/

Государство не должно отходить от регулирования строительного сектора и ЖКХ. Об этом сегодня заявил в ходе заседания коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Премьер-Министр РК Карим Масимов.
По его словам, развитие ЖКХ должно идти на принципиально новой основе, потому что в последние годы, и особенно после 2000 года, когда строительство бурно начало развиваться, практика показала, что не все в порядке в этом вопросе.
Тот пузырь, который у нас раздулся, показал, что государство от регулирования этого сектора и вовлечения отходить не может и не должно, – отметил К. Масимов.
По его словам, когда идет частное строительство и задействованы частные банки и частные компании, а дольщики и ипотечники покупают это жилье и возникают проблемы, невозможно найти виновных. В результате остаются двое виноватых: Правительство и местные власти.
И правильно, потому что государство должно эти вопросы регулировать. Сфера деятельности вашего ведомства в том, чтобы правила игры были ясными и понятными, – подчеркнул глава Правительства, обращаясь к руководителю Агентства по делам строительства и ЖКХ Серику Нокину.

------

В 2010 году исполнение бюджета Агентства по делам строительства и ЖКХ составило 99,2% – С. Нокин
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Серик Сабеков/

В 2010 году исполнение бюджета Агентства по делам строительства и ЖКХ составило 222,8 млрд. тенге или 99,2%.
Об этом сообщил сегодня председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин на заседании коллегии ведомства.
"В том числе по бюджетным программам – 36,1 млрд. тенге, или 100%, по программам развития – 186,7 млрд. тенге, или 99%", – отметил он.

-----

В Казахстане строительство новых объектов должно осуществляться по современным стандартам – Масимов
Астана. 13 января. Kazakhstan Today

В Казахстане строительство новых объектов должно осуществляться по современным стандартам. Об этом сегодня на расширенном заседании коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства заявил премьер-министр РК Карим Масимов, передает агентство со ссылкой на Bnews.kz.
"Новое строительство должно строиться по новым стандартам", – сказал К. Масимов.
Он отметил, что старые ГОСТы не учитывают технологии, которые появились. "Если мы сейчас заложим (нормы) по неправильным стандартам, не с такой энергоэффективностью, то строительство не будет отвечать современным стандартам", – подчеркнул он.
Он также напомнил, что в старых домах нет возможности для энергосбережения.
"Лучший способ охладить температуру в доме – это открыть форточку. Потому что нет вентиля, чтоб регулировать температуру. Мы так привыкли, что энергия ничего не стоит. Открыли форточку – весь уголь и мазут вышли на улицу. Это очень большой вопрос, но и очень большие возможности, которые за собой потянут мощнейшее индустриальное развитие", – сказал К. Масимов.
В свою очередь председатель Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин сообщил, что в переходный период в сфере строительства наряду с Еврокодами будут применяться и казахстанские стандарты.
Он напомнил, что в соответствии с требованиями правительства внедрение и практическое применение Еврокодов в Казахстане начинается уже в первой половине 2011 года.
Как подчеркнул С. Нокин, это позволит обеспечить использование передовых технологий и инноваций, а также устранить технические барьеры при реализации инвестиционных проектов на территории страны.
Кроме того, по словам главы агентства, в текущем году планируется разработка свода правил и пособий по расчету и проектированию строительных конструкций, зданий и сооружений.
"Одновременно будет проводиться гармонизация международных стандартов, применяемых совместно с Еврокодами, – более 800 единиц, а также отечественных ГОСТов и стандартов – 2200 единиц", – сообщил С. Нокин.
В частности, по его информации, в 2011 году в Казахстане планируется реализовать пилотный проект по проектированию и строительству конкретного объекта с целью сравнительного расчета Еврокодов с отечественными техническими нормативами.
Данный проект, по словам главы агентства, будет реализован совместно со строительной компанией "Базис-А".

----

Казахстан ищет инвесторов для реализации проекта по строительству мусоросжигательного завода
Астана. 13 января. Kazakhstan Today

Казахстан ищет инвесторов для реализации проекта по строительству мусоросжигательного завода. Об этом сегодня на расширенном заседании коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщил председатель агентства Серик Нокин, передает агентство со ссылкой на BNews.kz.
"В сфере обращения с твердо-бытовыми отходами агентством прорабатывается возможность привлечения инвесторов для реализации пилотного проекта – строительство мусоросжигательного завода", – сказал С. Нокин.
По его словам, в настоящее время "устанавливается контакт с потенциальным инвестором – германской компанией "WTE", имеющей опыт работы в странах СНГ".
Как сообщалось ранее, в Казахстане накоплено более 22 млрд тонн отходов, из них более 16 млрд тонн техногенных минеральных образований (ТМО) и около 6 млрд тонн опасных отходов.
Кроме того, в республике накоплено 96 млн тонн твердых бытовых отходов (ТБО) и ежегодно накапливается их более 2 млн тонн. В Казахстане основная масса ТБО без разделения на компоненты вывозится и складируется на открытых свалках, 97% которых не соответствуют требованиям природоохранного и санитарного законодательства. Менее 5% твердых бытовых отходов в республике подвергается утилизации или сжиганию.
Согласно сообщению, наибольшее количество ТБО образуется в Павлодарской области и Алматы.
На одного жителя Казахстана приходится 1381 тонна отходов. Для сравнения: в Германии на одного жителя ежегодно образуется лишь 0,4 тонны отходов, которые впоследствии утилизируются.
При гниении мусор выделяет очень опасный канцероген, который может вызывать рак и различные опухоли. В населенных пунктах, расположенных рядом с мусорными свалками, по данным экологов, каждый пятый болеет раком.
Даже если построить мусоросжигательные заводы, это не решит проблему. Эпидемия рака может начаться в мегаполисах, вместе с дымом в воздух попадет яд от гниющего мусора – диоксин, сравнимый с боевыми отравляющими газами. Летальная его доза примерно составляет 10 в минус шестой грамма на 1 килограмм живого веса человека. Однажды попав в организм, диоксины не выводятся оттуда никогда. Риск заболевания раком в случае отравления этими ядами возрастает почти на 100%.

----

Немецкая компания, возможно, инвестирует средства в строительство мусоросжигательного завода в Казахстане – С. Нокин
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Дамир Байманов/

Немецкая компания WTE, возможно, инвестирует средства в строительство мусоросжигательного завода в Казахстане, сообщил сегодня на заседании коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин.
"В сфере обращения с твердо-бытовыми отходами агентство намерено рассмотреть возможность привлечения инвесторов для реализации пилотного проекта – строительства мусоросжигательного завода", – отметил он.
Глава ведомства пояснил, что в настоящее время ведутся переговоры с потенциальным инвестором – немецкой компанией WTE.

-----

КСК со штатом низкоквалифицированных работников сегодня не выполняют своих функций – Нокин
Астана. 13 января. Kazakhstan Today

Кооперативы собственников квартир (КСК) со штатом низкоквалифицированных работников сегодня не выполняют своих функций. Об этом сегодня в ходе расширенного заседания коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства заявил председатель ведомства Серик Нокин, передает агентство.
По словам С. Нокина, наиболее перспективным в вопросе содержания многоквартирных жилых домов представляется создание управляющих компаний, которые возьмут на себя функции по их содержанию и обслуживанию. "На сегодня КСК со штатом низкоквалифицированных работников данные функции выполняют неэффективно", – отметил председатель ведомства.
Он сообщил, что агентство уже приступило к реализации пилотного проекта в Караганде по созданию управляющей компании. Она выполнит термомодернизацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
Для реализации аналогичных проектов в текущем году по созданию управляющих компаний в Актобе, Астане, Шымкенте и Атырау, Агентство просит выделить 500 млн тенге для увеличения уставного капитала фонда АО "Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ.
Кроме того, как сообщил С. Нокин, на создание в Казахстане Фонда развития ЖКХ Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) планирует направить 220 тыс. евро.
Напомним, что Агентство по делам строительство неоднократно заявляло о необходимости пересмотра работы КСК.
Как ранее сообщил директор департамента ЖКХ Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Василий Маслов, работники КСК не всегда могут квалифицированно выполнять взятые на себя функции.
По его словам, мировая практика указывает на то, что орган управления в лице КСК вообще не должен заниматься никакими работами, т.к. функции кооператива собственников квартир сводится к организационным функциям, отчетности и информированию жильцов по текущим проблемам, а также проведению собраний, оформлению их решений и контроль за их выполнением.

-----

В Казахстане специальные управляющие компании возьмут на себя обязанности КСК – С. Нокин
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Дамир Байманов/

В Казахстане создаются управляющие компании, которые возьмут на себя обязанности кооперативов собственников квартир, сообщил сегодня на заседании коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства председатель этого ведомства Серик Нокин.
"В сфере жилищных отношений основное внимание будет уделено содержанию многоквартирных жилых домов. В этом вопросе наиболее перспективным нам представляется создание управляющих компаний, которые возьмут на себя функции по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов. На сегодня КСК со штатом низкоквалифицированных работников данные функции выполняют неэффективно", – пояснил С. Нокин.
При этом он уточнил, что агентство уже приступило к реализации пилотного проекта в Караганде по созданию управляющей компании. Она выполнит термомодернизацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
"В течение текущего года планируется реализовать аналогичные проекты в Актобе, Астане, Шымкенте и Атырау. Для этого необходимо дополнительное выделение 500 млн. тенге на увеличение уставного фонда АО "Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ", – добавил глава жилищно-коммунального ведомства.

-----

В 2010 году объем выполненных строительных работ в РК составил более 1,9 триллиона тенге
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Серик Сабеков/

В 2010 году объем выполненных строительных работ в республике составил более 1,9 триллиона тенге. Об этом сообщил сегодня председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин на заседании коллегии ведомства.
По словам С. Нокина, индекс выполнения государственного заказа по сравнению с 2009 годом составил 101%.
"В прошлом году была завершена программа жилищного строительства. С 2008 по 2010 годы по Государственной программе было сдано в эксплуатацию 19,6 миллиона квадратных метров жилья, из них 6,4 миллиона квадратных метров было сдано в прошлом году", – отметил председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ.
Как подчеркнул С. Нокин, доля строительного сектора и ЖКХ в ВВП страны составила 7,6%.

-----

Концепция генеральной схемы организации территории РК будет представлена в Правительство в I квартале 2011 года
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Гульнара Жандагулова/

Концепция генеральной схемы организации территории Казахстана будет представлена в Правительство в I квартале 2011 года. Об этом сегодня на коллегии Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщил глава ведомства Серик Нокин.
"Разработана Концепция генеральной схемы организации территории Республики Казахстан. После согласования заинтересованными госорганами проект концепции в первом квартале 2011 года будет представлен в Правительство", – сказал С. Нокин.
В 2010 году были рассмотрены и согласованы генеральные планы пяти городов Казахстана с расчетной численностью населения свыше 100 тыс. человек, в том числе утверждены генеральные планы двух городов-спутников Алматы – Golden City и Gate City, а также туристского центра "Жана Иле" на побережье Капшагайского водохранилища Алматинской области и пригородной зоны Алматы.
Кроме того, проведена комплексная градостроительная экспертиза проектов генеральных планов городов Семея, Жезказгана, Актау, Туркестана, Шымкента.

-------

Для поддержки долевого строительства с сентября 2007 года по декабрь 2010 года из бюджета РК было выделено 433,4 млрд. тенге
АСТАНА. 13 января. КАЗИНФОРМ /Серик Сабеков/

Для поддержки долевого строительства с сентября 2007 года по декабрь 2010 года из республиканского бюджета было выделено 433,4 миллиарда тенге. Об этом сообщил сегодня председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин на заседании коллегии ведомства.
Как подчеркнул руководитель Агентства, благодаря принятым Правительством мерам, из 450 объектов долевого строительства с более чем 62 тысячами дольщиками было завершено строительство 389 объектов жилья.
"Это позволило защитить права 53 тысяч дольщиков и поддержать работу ряда строительных компаний. В 2011 году будет завершено строительство остальных 58 объектов долевого строительства", – заключил С. Нокин.