www.ads.gov.kz, 26 июля

Глава государства подписал Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений". Новый закон направлен на усовершенствование жилищных отношений в РК, создание механизмов стимулирования накопления и софинансирования ремонта и восстановления общего имущества объектов кондоминиума в стране.
Кроме того, Закон закрепляет за Агентством РК по делам строительства и ЖКХ функции по реализации государственной политики в коммунальном секторе. В этой связи, в ряде законодательных актов устанавливается компетенция Агентства в пределах населенных пунктов: в Водном Кодексе – в сфере водоснабжения и водоотведения; в Экологическом Кодексе – в сфере обращения коммунальных отходов; в Законе "Об электроэнергетике" – в сфере тепло- и электроснабжения. Функции Агентства в сфере газоснабжения учтены в проекте Закона о газе. Добавим, что согласно новому Закону, Агентство РК по делам строительства и ЖКХ наделяется также компетенцией утверждать методику расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.
В целях улучшения механизма оказания государственной поддержки малообеспеченным гражданам в виде жилищной помощи принятый Закон устанавливает компетенцию уполномоченного органа определять порядок исчисления совокупного дохода семьи (гражданина), претендующих на получение жилищной помощи.
Кроме того, отныне Закон устанавливает компетенцию уполномоченного органа на утверждение типового договора управления объектом кондоминиума. В качестве методической помощи гражданам также будет утверждена методика расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Практически в каждом многоквартирном доме имеются граждане, уклоняющиеся от участия в расходах на содержание общего имущества. Как известно, действующими законами предусмотрено принудительное взыскание через суд данной задолженности. К примеру, в 2010 году по искам органов управления судами взыскано более 350 млн. тенге задолженностей собственников квартир на содержание общего имущества. Однако судебные заседания по данным задолженностям занимают продолжительное время.
В целях упрощения судебного процесса новым Законом предусмотрено рассмотрение судами требований о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, в форме судебного приказа. То есть такие дела отныне будут рассматриваться судами в течение 2-3 недель.
Кроме того, в целях защиты прав добросовестных собственников квартир Закон исключает применение срока исковой давности на требование по взысканию задолженности с собственника за расходы по содержанию общего имущества.