parlam.kz, 25 февраля

На расширенном заседании Комитета по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Сената Парламента рассмотрен законопроект "О долевом участии в жилищном строительстве".
Проект направлен на совершенствование законодательства по защите прав и интересов дольщиков и создание правового поля для регулирования отношений участников долевого жилищного строительства. В частности, предусматривается организация долевого участия в жилищном строительстве следующими способами: получение гарантии Фонда гарантирования жилищного строительства; участие в проекте банка второго уровня; привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого здания. При этом запрещается привлечение средств дольщиков для строительства жилых зданий иными способами, не предусмотренными законопроектом.
В целях обеспечения эффективности долевого жилищного строительства закрепляются компетенции Правительства, уполномоченного органа и местных исполнительных органов. Также регламентируются права и обязанности дольщика, исполнение обязательств и ответственность сторон по договору о долевом участии в жилищном строительстве.
В ходе обсуждения законопроекта в Комитетах Сената предложено для исключения возможности необоснованного демпинга со стороны уполномоченной компании предусмотреть минимальную стоимость квадратного метра. Наряду с этим в целях усиления защиты прав дольщиков предложена субсидиарная ответственность застройщика по обязательствам уполномоченной компании.
В первом чтении Комитет рассмотрел проект Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве".
Проект разработан в целях приведения законодательных норм в соответствие с положениями проекта Закона "О долевом участии в жилищном строительстве".
Законопроект предполагает внесение изменений и дополнений в 8 законодательных актов, в том числе в Гражданский кодекс (Особенная часть), Бюджетный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях и законы "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", "О рекламе", "О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан", "О реабилитации и банкротстве" и "О разрешениях и уведомлениях". Поправки направлены на обеспечение эффективной защиты и реализации законных интересов дольщиков, застройщиков и уполномоченной компании.
На заседании также рассмотрен проект Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оказания государственных услуг".
Целью документа является совершенствование законодательства в сфере оказания государственных услуг, а именно уточнение понятийного аппарата, унификация оснований для отказа в оказании государственных услуг, устранение имеющихся разночтений в действующих правовых актах.
В рамках законопроекта предусмотрено внесение поправок в ряд отраслевых законодательных актов по вопросам оказания отдельных государственных услуг. В ходе обсуждения были рассмотрены предложения о внесении поправок в законы "О защите растений", "О Государственной границе Республики Казахстан" и "О государственных услугах". Кроме того, внесены и другие поправки, в том числе редакционного характера и связанные с приведением в соответствие с юридической техникой.
Документы переданы на рассмотрение Палаты.