mid.gov.kz, 1 ноября

Сегодня в Службе центральных коммуникаций состоялся брифинг с участием вице-министра по инвестициям и развитию РК Каирбека Ускенбаева о совершенствовании законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В целях реформирования сферы ЖКХ министерством разработан проект закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства", в работе которой принимают участие представители всех субъектов жилищных правоотношений – жильцы, бизнес-сообщество, эксперты института законодательства, НПП "Атамекен", ПРООН в Республике Казахстан, независимых ассоциаций: собственников квартир и помещений, субъектов управления сервиса и энергосервиса, Республиканской ассоциации КСК и помещений, Ассоциаций: финансистов Казахстана, высокотехнологичных, энергоэффективных и инновационных компаний и другие.
По словам вице-министра Каирбека Ускенбаева, основное предложение законопроекта - это для управления многоквартирным жилым домом создание новой формы "объединение собственников имущества", которое будет работать по принципу "один дом – одно объединение собственников – один счет". Также новым законопроектом предусмотрено, что собственник нежилого помещения обязан участвовать во всех общих расходах, относящихся к содержанию общего имущества.
"Концептуальные предложения по принципу управления МЖД "один дом – одно объединение собственников имущества – один счет" позволят жителям накапливать средства на капремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевым расходованием данных денег", - отметил Каирбек Ускенбаев.
По данным местных исполнительных органов общее количество МЖД составляет 78 657 единиц, из них в удовлетворительном состоянии находится – 53 089 домов. Количество домов требующих капитального ремонта составляет 20 437 единиц. В аварийном состоянии находится 2 176 домов.
За счет средств, выделенных из республиканского бюджета, в рамках Программы развития регионов до 2020 года отремонтировано 2 669 домов или 3,4%, за счет возвратных средств – 489 домов или 3%. Согласно жилищному законодательству управление МЖД осуществляет 14 938 органов управления.
"Местным представительным органам законопроектом дается компетенция по установлению минимального размера эксплуатационных расходов в зависимости от региона, уровня жизни населения, средней заработной платы в данном регионе, также будут учитываться конструктивные особенности многоквартирных жилых домов, т.к. к сожалению, есть факты установления собраниями жильцов тарифов в 8 и 10 тенге, что на сегодняшний день не позволяет содержать общее имущество в соответствии с минимальными санитарными требованиями", - рассказал о законопроекте вице-министр по инвестициям и развитию.
В рамках законопроекта предусмотрено наделение местных исполнительных органов дополнительными полномочиями, связанными с ремонтом фасадов, крыш из средств местного бюджета для придания единого архитектурного облика городу, повышением устойчивости функционирования жилья в зонах подтоплений, ремонтом и заменой лифтов из средств местного бюджета на возвратной основе с последующей компенсацией затрат участниками объединения собственников имущества.
Также, законопроектом предусматривается совершенствование деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В целях недопущения создания финансовых пирамид предлагается упразднить жилищные кооперативы, как форму объединения граждан, оставить только жилищно-строительные кооперативы, которые предлагается создавать для строительства только одного многоквартирного жилого дома (комплекс), при этом количество членов ЖСК не должно превышать количество квартир в строящемся многоквартирном жилом доме.
Кроме этого, законопроектом предусматривается создание информационной системы ЖКХ для обеспечения контроля со стороны собственников помещений за органом управления объектами кондоминиумов и улучшением взаимодействия между собственниками, управляющих компаний, сервисных организаций и акиматов.
В 2018 году реализуется пилотный проект в каждом регионе Казахстана, для участия в котором уже отобраны 190 МЖД, 28 КСК и 51 СЕМ по стране. Информационная система позволит жителям участвовать в управлении домом 24/7 в режиме онлайн, обеспечив прозрачность управления домом за счет согласования расходов на содержание дома и мониторинга за движением средств на счетах управляющей компании. Жители смогут осуществлять в режиме реального времени контроль выставления счетов, минуя участие третьих лиц. Ожидается, что функции ЕИС ЖФ и ЖКХ повысят качество услуг управляющих компаний и станет "единым окном" для каждого жителя в сферу ЖКХ.