akzhol.kz, 17 июня

Министру торговли РК
А.Шаккалиеву

В ходе недавних встреч депутатов фракции "Ак жол" с предпринимателями в Шымкенте, Караганде, Семее, Уральске, Астане, а также в своих обращениях в нашу партию, владельцы и арендаторы торговых центров поднимают проблему снижения потока и покупательской активности посетителей ТРЦ, что значительно влияет на доходы предприятий розничной торговли и арендного бизнеса.
Одной из проблем, по мнению заявителей, является исключение аренды торговых помещений из списка ОКЭД, применяющих специальный налоговый режим.
Однако мы считаем данную тенденцию гораздо глубже налоговой тематики, поскольку проблема опустения торговых площадей и падения доходности ТРЦ сегодня наблюдается практически во всем мире.
Судя по всему, основной фактор влияния оказывает стремительное развитие онлайн-торговли и маркетплейсов, совершенствование технологий дистанционных покупок и доставки товаров. При этом нельзя также отрицать и снижение покупательной способностинаселения.
Сегодня торговые комплексы, являвшиеся важным направлением малого и среднего бизнеса, сталкиваются со снижением посещаемости, сокращением арендаторов, ростом пустующих площадей и падением инвестиционной привлекательности.
Между тем, в создание торговых центров и инфраструктуры вложены миллиарды тенге инвестиций. За каждым таким объектом стоят сотни рабочих мест, налоговые поступления, деятельность отечественных производителей и поставщиков.
Ввиду того, что тенденция снижения посещаемости ТРЦ обретает устойчивый характер, фракция "Ак жол" предлагает министерству торговли, как уполномоченному государством регулятору отрасли, не дожидаясь полной атрофии данного бизнеса, оказать содействие в его переформатирования под современные реалии.
Для сохранения финансовой устойчивости владельцам и арендаторам ТРЦ потребуется трансформация в многофункциональные общественные пространства с развитой развлекательной и досуговой инфраструктурой: детскими и спортивными зонами, аттракционами, фитнес-центрами, оздоровительными и образовательными заведениями, компьютерными клубами, фудкортами и другими сервисами, формирующими новые точки притяжения.
Однако подобное переформатирование потребует значительных затрат времени и средств, в том числе на масштабную реконструкцию самих торговых зданий.
В этой связи предлагаем совместно с бизнесом приступить к разработке программы по переформатированию деятельности торговых центров, включая рекомендации по возможным альтернативным бизнес-активностям, типовыми решениями пространств и зданий, а также смерами содействия со стороны государства для участников программы, включая налоговые каникулы и доступное кредитование на реконструкцию и переоборудование высвобождаемых площадей.
На период реконструкции конкретных ТРЦ под новый формат, считаем целесообразным применение к таким объектам налоговых каникул, а сам вид деятельности ОКЭД 68204 "Аренда и управление торговой недвижимостью" – разрешить к применению специального налогового режима.
Фракция "Ак жол" считает важным оказать содействие одной из ключевых сфер МСБ в переформатировании и более эффективном использовании имеющихся основных средств, зданий и сооружений.
Считаем, что своевременные меры позволят сохранить тысячи рабочих мест в малом и среднем бизнесе, обеспечить рентабельность торговой инфраструктуры и помогут найти новые форматы более успешной работы.

С уважением,
Депутаты фракции "Ак жол"
А.Перуашев
Д.Еспаева
Е.Барлыбаев
К.Иса
С.Ерубаев
О.Нуралдинов