Геннадий Бендицкий, Время, 10 октября 2002

Пару-тройку недель назад без шума, пыли и суеты Госкомимущества провернул замечательную по свой лихости коммерческую операцию, избавив государство от хлопот, которые приносила эта серая, еще советской постройки, многоэтажка. Находится она в самом что ни на есть деловом центре Алматы, по адресу: проспект Достык, 38. До недавнего времени зданием владела печально известная по комбайнам "Джон Дир" компания "Кен Дала", а на момент продажи оно находилось в собственности Министерства финансов РК. Минфин за прошедшие годы проплатил многие миллионы долларов по госгарантиям за эту компанию.

В районе, где расположено здание, - банки и бизнес-центры, офисы крупных компаний, крутые магазины, салоны, жилые дома, где иметь квартиру могут себе позволить самые небедные и влиятельные люди страны. Потому как цены на квадратные метры в этом престижнейшем районе нашей южной столицы – совершенно заоблачные. Но несмотря на впечатляющую дороговизну, здание это, конечно же, не пустовало - в нем размещалось порядка ста различных частных фирм. По нашим весьма приблизительным подсчетам, аренда этой "сирой госсобственности" вроде бы приносила государству немалые суммы – 1,5 - 2 миллиона долларов в год.

С чего вдруг в приватизационном ведомстве решили, что зарабатываемые этим зданием деньги жгут государству карман, мне лично неведомо. Но здание решили продать. И продали. За те же самые два миллиона долларов.

Словом, не забалуешь в нашем диснейленде... Мы, конечно же, стали осаждать Комитет госимущества и приватизации Министерства финансов с просьбой рассказать поподробнее о феноменальной по своей прибыльности сделке. Нас неделю мурыжили, отказывались дать разъяснения по телефону, запретили Алматинскому территориальному комитету давать какую-либо информацию по поводу продажи здания, требовали прислать в Астану официальный запрос, говорили, что на подготовку ответа уйдет никак не меньше десяти дней… И только после телефонного звонка министру финансов Зейнулле Какимжанову чиновники ускорили процесс и прислали коротенький факс, подписанный первым замом председателя комитета Эдуардом Утеповым, о том, что проведенный на здание тендер был инвестиционным, что победила в нем некая "Инвестиционная холдинговая компания", предложив за здание 310 миллионов тенге и обязавшись инвестировать на ремонт и реконструкцию здания, на усиление его сейсмостойкости еще около 335 миллионов тенге, а также погасить задолженность перед государством в один миллион триста тысяч тенге… В полученной нами бумаге не было ни слова о том, какова была необходимость продавать здание, кто еще участвовал в тендере, была ли соблюдена предписанная законом процедура тендера, давались ли объявления в газетах о том, что здание будут продавать… Попытка пообщаться по телефону с подписавшим факс зампредом Утеповым закончилась тем, что Эдуард Карлович высказал возмущение нашим звонком и бросил трубку.

По мнению известного политика Булата Абилова, реакция чиновников Минфина вовсе не случайна:

- Это шикарное здание в самом престижном с точки зрения коммерции городском секторе площадью примерно 17 тысяч квадратных метров реально стоит пять-семь миллионов долларов. Для сравнения скажу, что если строить такое здание с нуля, то только прокладка к нему коммуникаций – воды, канализации, телефонов - обойдется в те деньги, за которые его сегодня продали целиком. И то, что его продавали не на обычном денежном аукционе, где побеждает тот, кто даст больше, а на каком-то "инвестиционном тендере", где торгуются не кошельками, а обещаниями, - это, на мой взгляд, сделано умышленно. Чтобы отдать здание за бесценок. Опять же для сравнения: моя компания приобрела ЦУМ, где 30 тысяч квадратных метров, на денежном аукционе за 24 миллиона долларов. Мне каждый квадратный метр обошелся в 800 долларов - в 7 раз больше, чем им. Это же не какой-то объект в захолустье, развалившийся завод в Кентау, заброшенная МТС… Какое дело государству до инвестиций в отдельно взятом офисном здании, к тому же проданном в частные руки? Если здание государством продано, его сейсмостойкость и реконструкция – головная боль его нового владельца. К продажной цене это не имеет никакого отношения. Кто поручится, что в этой истории нет элементов коррупции? Если в этой истории покопаться, то, глядишь, выяснится, что компания, которая приобрела здание, появилась на свет чуть ли не вчера. Не удивлюсь, если выяснится, что в самом скором будущем это здание будет еще раз перепродано, но уже по реальной цене. Думаю, что, по самым скромным подсчетам, на этой сделке в сторону от государственной казны ушло миллиона три долларов. Это я вам уже как бизнесмен говорю…

Мы навели справки и выяснили, что действительно здание по адресу: пр. Достык, 38 вновь готовят на продажу. И, конечно же, совсем не за те деньги, за которые оно было продано государством. Оно и понятно, аренда квадратного метра в нем стоит от 10 до 15 долларов. Так что вложенное окупится за совсем короткий срок, гарантированно и без труда. Ну а государство, казна, мы с вами – как всегда, в пролете…