"Хабар", 14 августа

Для этих целей акимам и бизнес - структурам было дано поручение - разработать до 1 октября план действий для решения жилищных и коммунальных проблем. В сентябре в Казахстане параллельно будут работать две системы кредитования населения на ремонт, строительство или покупку жилья. Пока в Казахстане практически нет альтернативы для получения кредита на покупку жилья. Сегодня распространено ипотечное кредитование, с помощью которого можно решить свои жилищные проблемы. Однако в этой системе, которая появилась относительно недавно, есть свои плюсы и минусы. В первую очередь, кредит через ипотеку доступен не каждому, - немногие могут позволить сразу выплатить 30% так называемого первоначального взноса от всей стоимости приобретаемого жилья. Еще один момент - ежемесячная выплата процентных ставок по кредиту, которые сейчас колеблются от 14 до 16 % годовых. И все же возможность оперативного приобретения хорошего или даже элитного жилья остается привлекательным для потенциальных клиентов. Для тех, кто не имеет высокого дохода, не может предоставить первоначальный взнос и выплачивать высокие проценты, решено внедрить новую систему кредитования жилья с помощью государственного "Жилстройсбербанка".

Нурбиби Наурызбаева, председатель правления "Жилстройсбербанка":

- При нашей системе первоначального взноса не существует, человек должен накопить эту сумму денег: половину он должен накопить сам, половину банк выдает ему в виде кредита. Наша процентная ставка будет ниже, чем в ипотечном кредитовании. Мы предполагаем, это будет 7%.

На сумму, которая будет накапливаться, банк начисляет проценты вознаграждения - в пределах 4-4,5. Также предусмотрена государственная премия, не превышающая 10 тысяч тенге в год. Специалисты говорят, что две системы кредитования - ипотечная и сберегательная - взаимосвязаны. Они нисколько не конкурируют друг с другом. К примеру, вкладчик сберегательной системы, взявший там кредит на жилье для себя или ребенка, со временем может стать клиентом ипотечного кредитования. А вкладчик ипотечной системы параллельно может работать со стройсбережениями. Единственное, что пока невозможно прогнозировать - как будет меняться ситуация с ценами на жилье в то время, пока происходит накопление средств.

Мурат Юлдашев, президент ОАО "БТА-Ипотека":

- Обе эти системы взаимно дополняют друг друга и позволяют охватить практически все население Казахстана для решения такого социально важного вопроса, как жилье.

В первый год работы нового банка планируется обслужить около одной тысячи клиентов, через пять – более 100 тысяч, через 10 – это уже будет 10% городского населения.

Айгуль Канатбаева, корреспондент:

- В европейских странах система стройсбережений появилась сразу после Второй мировой войны и спровоцировала строительный бум. Казахстанские специалисты прогнозируют, что через 3-4 года, когда клиенты накопят половину суммы и получат кредит, ситуация на рынке жилья стабилизируется, а цены на элитные дома даже начнут снижаться. Строительные компании станут возводить недорогое и качественное жилье.