Елена Грибанова, www.dp.ru, 6 марта

Новым собственником многострадальной "ямы" у Московского вокзала стал Нуржан Субханбердин – "казахстанский Ходорковский", "серый кардинал" казахской политики.
Многострадальная "яма" у Московского вокзала в очередной раз сменила собственника. Как сообщила газета "Недвижимость и строительство Петербурга", 100% долей ООО "Строительная компания "Бриз" – фирмы, которая реализует проект многофункционального коммерческого комплекса на месте котлована РАО "ВСМ", приобрели структуры, контролируемые Казкоммерцбанком.

Трудный путь
Изначально СК "Бриз", весной 2004 г. победившая в конкурсе, проводимом Мингосимущества РФ, входила в структуру холдинга "Веда", который владел 62,5% долей. Вторым совладельцем была компания ЗАО "Балтинвестойл" (37,5%). В борьбе за право стать инвестором незавершенного строительства на Лиговском пр., 26–38, ранее принадлежавшего РАО "ВСМ", СК "Бриз" предложила наибольший объем инвестиций в проект – $304 млн.
При этом планировалось, что долг РАО "ВСМ" перед иностранными инвесторами, поручителем по которому выступила еще администрация губернатора Владимира Яковлева, погасит государство.
После окончания строительства в 2008 г. СК "Бриз" должна передать 22% общих площадей комплекса в собственность РФ. Это эквивалентно $85 млн, которые и должны покрыть выплаты государства по долгам РАО "ВСМ" перед иностранцами. Само ООО "СК "Бриз" получит в аренду 78% площадей будущего коммерческого центра.
Однако летом 2005 г., после гибели президента "Веды" Кирилла Рогозина, холдинг "Веда. Объединенные компании" продал проект строительства многофункционального комплекса на месте бывшего котлована РАО "ВСМ" газонефтяной компании "Нафта-Москва".
И вот теперь произошла очередная смена собственника. Оба партнера уступили свои доли казахским инвесторам.

Сплошные вопросы
По предварительной информации, принципиально концепция будущего комплекса, в состав которого предполагалось включить многочисленные предприятия торговли и многозальный кинотеатр, меняться не будет. По информации Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, возможно, несколько уменьшатся его размеры (против заявленных прежде 200 тыс. м2). Изначально проект предполагал возведение многофункционального торгово-развлекательного комплекса с гостиницей. Кроме того, предыдущие инвесторы заявляли о привлечении трех крупных арендаторов – зарубежных компаний, которые могут стать операторами супермаркета, универмага и мультиплекса. Пока неизвестно, останутся ли в силе эти договоренности.

Казахская экспансия
В то время как Смольный активно ищет инвесторов в Японии, Китае и Америке, казахские банкиры давно проявляют интерес к Северо-Западу России. Так, ООО "КБ "Москоммерцбанк", более 60% акций которого находится в доверительном управлении АО "Казкоммерцбанк", ежегодно выдает кредиты предприятиям Северо-Запада на сумму порядка $150 млн. Причем большая часть этих средств направлялась до сих пор на финансирование розничных торговых сетей, телекоммуникаций и строительства в Петербурге.
За Казкоммерцбанком в Петербург готовы последовать и другие казахские финансовые структуры. Так, акционерное общество "Банк ТуранАлем" объявило о запуске своей ипотечной программы. По данным "ДП", планы по выходу на петербургский рынок есть и у акционерного общества "Халык Банк Казахстана". А ООО "БАЗИС-СПБ", "дочка" казахстанской строительной корпорации "БАЗИС-А", при поддержке Казкоммерцбанка и Народного банка Казахстана вышло на местный рынок строительства жилья повышенного комфорта.

СПРАВКА
В управлении Казкоммерцбанка находятся такие монополии, как железные дороги, национальная авиация, телекоммуникации, энергетика Казахстана. 39-летний Нуржан Субханбердин, которого считают наиболее опасным и реальным конкурентом президента Нурсултана Назарбаева, называя казахстанским Ходорковским, мозгом, идейным организатором, эксклюзивным спонсором и реальным "серым кардиналом" казахстанской политики, работает в "Казкоммерцбанке" со времен основания банка, с 2002 г. руководит Советом директоров. Казкоммерцбанк входит в тройку крупнейших банков Казахстана, владея 24% долей на рынке кредитов и 22% всех банковских активов республики. В состав акционеров Казкоммерцбанка с 15%-ной долей участия входит Европейский банк реконструкции и развития.