bn.ru, 22 января

Рост ВВП Казахстана, составлявший в 2006 году 10,6%, замедлился в 2007-м, составив 8,7%, а к 2008 году, по прогнозам экспертов, замедлится до 6%. Тому причиной - мировой ипотечный кризис, докатившийся и до Казахстана.

Внезапное прекращение в августе 2007 года кредитного бума больше всего сказалось на финансовом секторе, строительстве и рынке недвижимости. Таких потрясений $30-миллиардный рынок недвижимости Казахстана еще не переживал: до этого рост рынка был стабильным, а недвижимость Казахстана – самой привлекательной сферой вложения капитала в Центральной Азии. Кризис заставил банкиров ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов и повысить ставки, после чего падение цен на недвижимость, к тому моменту почти достигших российского уровня, началось не только в Астане и Алма-Ате, но и в регионах. Цена 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости в Алма-Ате с момента июльского пика в $3715 упала на 23%.

Слабое развитие фондового рынка и кризис в банковской сфере почти не оставили инвесторам возможности выгодно вложить деньги внутри страны, так что держатели состояния, в совокупности формировавшего более 60% оборота местного рынка, всерьез заинтересовались недвижимостью за границей: за последние месяцы число сделок с зарубежной недвижимостью выросло на 30%.