Николай Михалев, РБК, 14 августа
Подконтрольная ИПГ "Евразия" девелоперская компания "Евразия Сити" подписала соглашение о сотрудничестве с казахским строительно-инвестиционным холдингом Build Investments Group, который профинансирует строительство части проектируемого в Подмосковье города-спутника Константиново общей стоимостью 15 млрд долл. Как стало известно РБК daily, недавно Build Investments Group заключила также меморандум о взаимопонимании с "Базовым элементом", благодаря которому девелоперские структуры Олега Дерипаски смогут осваивать рынок недвижимости Казахстана.
ИПГ "Евразия" близка к структурам казахского банка "Тураналем". В ИПГ входят девелоперские компании "Евразия Логистик" и "Евразия Сити". Общая площадь проектов в сфере недвижимости превышает 30 млн кв. м. В Build Investments Group входят девелоперский, строительный, производственно-промышленный дивизионы. Доля BI Group на рынке недвижимости Астаны превышает 18%, компания намерена также приступить к активному освоению Алма-Аты.
Вчера "Евразия Сити" объявила о привлечении в проект строительства города-спутника Москвы Константиново нового партнера - Build Investments Group (BI Group). Согласно подписанному соглашению о сотрудничестве BI Group организует финансирование строительства части центрального района, а "Евразия Сити" выступит управляющей компанией строительства. Доля BI Group в проекте не раскрывается.
Представленный на выставке MIPIM-2008 проект "Константиново" предполагает строительство на территории 3 тыс. га 6,5 млн кв. м жилой и 2,6 млн кв. м коммерческой недвижимости. Завершение реализации проекта намечено на 2015 год. Проект предусматривает в том числе строительство на 140 га мультимедийного комплекса по производству кино-, теле- и радиопродукции, а также тематического парка развлечений и жилого микрорайона для представителей творческих профессий. Генеральным партнером "Евразия Сити" по созданию медиапарка стоимостью 1,4 млрд долл. стала телекомпания "Первый канал".
Опрошенные РБК daily эксперты уверены в наличии у BI Group большого девелоперского и финансового потенциала. По их данным, казахские девелоперы связаны с пенсионным фондом и Народным банком Казахстана, которые, несмотря на кризис ликвидности, финансируют реализацию девелоперских проектов в России. "Судя по тому, что "Евразия Сити" начала привлекать соинвесторов в проект "Константиново", его реализация находится на продвинутой стадии", - считает Дмитрий Краснов, руководитель проекта департамента девелопмента компании "Масштаб", которая является генеральным менеджером проекта А-101. По его словам, партнеры заходят в проект при наличии расчетных моделей, мастер-плана и технико-экономических показателей, так как на этой стадии девелоперские риски минимальны.
Как стало известно РБК daily, в июле 2008 года BI Group также заключила меморандум о взаимопонимании с "Базэлом". Согласно этому документу девелоперские структуры Олега Дерипаски смогут реализовать в Казахстане совместно с BI Group проекты строительства дорог, а также концессионные и инвестиционные проекты в различных сферах. В "Базэле" подтвердили эту информацию. Как рассказал РБК daily содиректор строительного сектора "Базэла" Эл Джей Махон, в Казахстане структуры "Базэла" пока собираются вести проекты строительства объектов транспортной инфраструктуры, а об участии в российских проектах BI Group речь не идет. В октябре 2007 года BI Group и концерн Strabag, который на 25% принадлежит структурам Олега Дерипаски, создали совместное предприятие BI-Strabag. В мае 2008 года BI-Strabag стала победителем первого этапа в тендере на строительство трассы Ташкент - Шымкент - Тараз. |