Алматы. 20 августа. "Казахстан Сегодня"

Казахстанские банки, агрессивно продвигая продукты по ипотечному кредитованию, не оценили эффект, который может оказать изменение рынка на заемщиков. Об этом в интервью агентству сообщил президент группы рейтинговых агентств GlobalRating, генеральный директор агентства KzRating Ричард Хейнсворт.

"Банки достаточно агрессивно продвигали свои продукты по ипотечному кредитованию заемщиков, желающих купить жилье; банки должным образом не оценили тот эффект на положение заемщиков, который может иметь внезапное изменение состояния рынка", - отметил глава GlobalRating, назвав такую позициию банков схожей с поведением американских банков перед ипотечным кризисом в США.

Проанализировав и сравнив ситуации с ипотечными заемщиками в Казахстане и США, он отметил, что "есть некоторые общие черты, но все же больше различий".

"Среди различий можно выделить следующее: масштаб жилищного кредитования в США был намного больше (даже с учетом различия размеров экономических систем двух стран); американские банки предоставляли кредиты таким рискованным заемщикам, заявки которых в Казахстане не стали бы и рассматривать; требования по ипотечным займам в США были объединены в пулы и затем проданы инвесторам, в то время как казахстанские банки использовали секьютиризацию в небольших объемах", - также отметил он.

"В целом, финансовый рынок США в немалой степени основывался на этих ценных бумагах, их использовали в качестве залога для ссуд от банков, что увеличивало зависимость американской экономики от качественных характеристик выплат по ипотечным займам. Финансовая система Казахстана никогда не имела этого уровня зависимости от внутренних заемщиков", - подчеркнул Р. Хейнсворт.