www.samruk-kazyna.kz, 27 февраля

Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына", как оператор антикризисной программы, сообщает об исполнении следующих задач.

Первая - стабилизация финансовой системы. Четыре банка получили государственные средства в общей сумме 476 млрд.тенге: БТА банк - 212 млрд.тенге, Казкоммерцбанк (ККБ) - 120 млрд.тенге, Народный банк - 120 млрд.тенге и Альянс банк - 24 млрд.тенге.

При этом средства, выделенные БТА банку, идут на приобретение 75,1% простых акций банка. Государство стало основным акционером. В руководстве данного банка произведены кадровые назначения: от основного акционера в лице ФНБ "Самрук-Казына" председателем Совета директоров назначен Арман Дунаев и председателем правления банка Анвар Сайденов.

Средства, выделенные ККБ, размещены на депозит. Из них 36 млрд.тенге будет направлено на приобретение 25% акций банка. 84 млрд.тенге, в соответствии с подписанным дополнительным соглашением между ФНБ и Банком, направляются на кредитование реального сектора экономики.

120 млрд.тенге размещены на депозите в Народном банке. Из этой суммы 60 млрд.тенге пойдут на покупку 25% акций, 60 млрд.тенге - на кредитование реального сектора экономики.

В ККБ и Народном банке до конца марта будут проведены общие собрания акционеров, которые завершат сделку по покупке государством акций данных банков.

На поддержку Альянс банка направлено 24 млрд.тенге, размещенные на депозите.

Таким образом, меры по стабилизации банковского сектора уже реализуются.

Следует отметить, что в соответствии с законом "О Фонде национального благосостояния", Фонд имеет право выступать от имени государства акционером банков второго уровня.

По второму направлению антикризисной программы - поддержка малого и среднего бизнеса - в банки второго уровня через Фонд развития предпринимательства "Даму" с 16 по 26 февраля перечислены средства, в соответствии с соглашением, подписанным 14 февраля с 12 банками второго уровня.

120 млрд.тенге направлены на финансирование малого и среднего бизнеса через следующие банки и финансовые организации: Казкоммерцбанк - 16 млрд.тенге, Народный банк - 11,7 млрд., БТА банк - 22 млрд., Альянс банк - 18 млрд., АТФ банк - 10 млрд.тенге, Банк ЦентрКредит - 10 млрд.тенге, kaspi bank - 6 млрд, Евразийский банк - 3 млрд, Цеснабанк - 3,3 млрд.тенге, Нурбанк - 8 млрд.тенге, Банк Астана-Финанс - 3 млрд.тенге, казахстанская дочерняя компания "Сбербанк" -6 млрд.тенге, Фонд "Даму" - 3 млрд. тенге.

К 26 февраля фондом "Даму" проведены совещания по разъяснению условий кредитования проектов и рефинансирования кредитов малого и среднего бизнеса с более, чем 500 субъектами МСБ.

Банки, участвующие в данной программе, будут кредитовать МСБ по эффективной ставке не более 12,5% сроком до 7 лет, лимит на одного заемщика - до 750 млн.тенге. Предполагается, что 70% выделенных государством средств пойдет на рефинансирование ранее выданных кредитов малому бизнесу, 30% - на кредитование новых проектов. При этом, условиями выдачи средств банкам рекомендовано до 30% выделяемых средств направить на поддержку проектов по переработке сельхозпродукции и производству пищевой продукции.

Срок освоения банками средств, выделенных Фондом, определен до 1 июля 2009 года с ежемесячным представлением отчетов по освоению.

Таким образом, средства, предназначенные на поддержку сектора МСБ, полностью размещены в банках и доступны для кредитования предпринимателей.

В соответствии с подписанными с банками договорами, БВУ обязуются предоставлять полную информацию об объеме выданных кредитов и конкретных заемщиках. Данная информация будет предоставляться через "Первое кредитное бюро". Подробный отчет необходим для того, чтобы представители Рабочей группы по контролю за использованием средств Национального фонда и других комиссий, смогли убедиться в том, что деньги дошли до субъектов малого предпринимательства.

В период кризиса крайне важно, чтобы государственные средства использовались прозрачно и эффективно.

Третье направление антикризисной программы - стабилизация ситуации на рынке недвижимости - реализуется по двум поднаправлениям. Первое - поддержка завершения строительства недостроенных объектов в городах Астана и Алматы, а также в прилегающих районах Алматинской области.

Завершение строительства недостроенных объектов будет осуществляться через кредитование застройщиков и покупателей достроенного жилья.

В соответствии с подписанными между Фондом и БВУ соглашениями, до 15 апреля банки и застройщики должны представить заявки на финансирование с указанием конкретных объектов и необходимых сумм и схем финансирования.

Условиями фондирования Фондом Самрук-Казына" банков является обязательство прокредитовать застройщиков для завершения строительства в целях защиты прав дольщиков.

Второе поднаправление - создание дочерней компании Фонда под названием "Фонд недвижимости "Самрук-Казына". Решение о создании данной компании и меморандум об основных принципах ее деятельности будет утверждаться Постановлением Правительства.

Целью создания Фонда недвижимости является обеспечение стабилизации рынка недвижимости в гг. Астане и Алматы через выкуп у застройщиков жилья, не нашедшего спроса у населения, для последующей продажи или передачи в аренду с правом выкупа.

Средства на реализацию данных механизмов в объеме 240 млрд.тенге находятся на счете ФНБ в Национальном банке.

Важной мерой в рамках поддержки рынка недвижимости является рефинансирование ипотечных займов, выданных ранее на приобретение жилья, как на первичном, так и вторичном рынках.

120 млрд.тенге уже направлено в банки на рефинансирование ипотечных кредитов. На сегодняшнюю дату Фондом перечислено 120 млрд.тенге в 10 следующих банков.: ККБ с объемом 24 млрд.тенге, Народный банк - 24 млрд.тенге, БТА банк - 40 млрд.тенге, Альянс банк - 14 млрд., АТФ, БЦК, кaspi bank, Евразийский банк, Темирбанк и Цеснабанк - по 3 млрд.тенге в каждый.

С 1 марта банки должны уже принимать заявки от граждан, имеющих ипотечные кредиты. При этом заемщики могут рефинансировать свои займы как в том банке, где они обслуживаются, так и в других банках. Ипотечные займы будут рефинансироваться по ставке 9% для работников бюджетной сферы и социально-уязвимых слоев населения и 11% - для остальных категорий заемщиков.

Условием рефинансирования является то, что ранее выданный кредит был направлен на приобретение единственного жилья, площадью не более 120 кв.м., при этом, ни один из супругов в семье не может иметь другого жилья в городе проживания.

Следует отметить, что целью рефинансирования является удешевление ставки кредита и увеличение срока до 20 лет, что позволит заемщикам ежемесячно оплачивать меньшие суммы, чем прежде. Рефинансирование не ставит задачу по предоставлению отсрочек по выплате кредита.

Таким образом, на сегодняшний день из 1,08 трлн.тенге, которые были переданы из Национального фонда в ФНБ "Самрук-Казына", 716 млрд.тенге перечислены банкам второго уровня для реализации всех вышеуказанных направлений антикризисной программы правительства. Сумма оставшихся средств составляет 364 млрд.тенге.

240 млрд.тенге из них планируется направить на решение задач по завершению строительства и предоставлению новой ипотеки и выкупу жилья через "Фонд недвижимости "Самрук-Казына".

120 млрд.тенге зарезервировано на реализацию инвестиционных и инфраструктурных проектов и 4 млрд.тенге - на дополнительное финансирование мер по стабилизации финансового сектора.

Таким образом, средства Фонда размещены в сроки, в соответствии с планом реализации антикризисной программы.

Следующим этапом деятельности Фонда становится осуществление мониторинга и контроля за освоением банками выделенных средств. БВУ, зная об условиях выделения средств, проводили работу по внедрению у себя механизмов и процедур, необходимых для выполнения своих обязательств.

Фонд не видит причин для задержек с выдачей банками кредитов в рамках антикризисных мер.

Использование выделенных Фондом средств будет контролироваться Рабочей группой по контролю за расходованием средств Национального фонда, созданной Указом Главы государства, комиссией партии "Нур Отан", а также контрольными и надзорными органами государства.

Фонд готов рассмотреть предложения от отдельных граждан и общественных организаций по обеспечению эффективности использования средств Национального фонда, выделяемых на антикризисные меры.

Кроме того, в соответствии с поручением правительства, представители Фонда отчитываются 1 раз в две недели на заседаниях правительства, проходящих с приглашением СМИ.

Фонд "Самрук-Казына" намерен регулярно публиковать информацию об освоении средств банками в средствах массовой информации и на веб-сайтах Фонда и дочерних структур: http://www.samruk-kazyna.kz/, http://www.fund-damu.kz/, http://www.hcsbk.kz/, http://www.kmc.kz/.

--------

В Казахстане можно говорить об устойчивости банковской системы - Келимбетов

Астана. 27 февраля. "Казахстан Сегодня"

В Казахстане можно говорить об устойчивости банковской системы. Об этом заявил председатель правления Фонда национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов в своем выступлении по итогам заседания Общественно-консультативного совета при ФНБ "Самрук-Казына", передает агентство со ссылкой на пресс-службу фонда.

"Одним из важных достижений реализации антикризисной программы правительства 2007, 2008 и 2009 годов является то, что нам удалось сохранить устойчивость банковской системы. Как видите, во всем мире национализируются банки, некоторые банки ликвидируются. В Казахстане мы можем говорить об устойчивости банковской системы, что является совместным достижением банковского сообщества и государства", - сказал К. Келимбетов.

Он напомнил, что 25 февраля состоялось совещание у главы государства Нурсултана Назарбаева, на котором были подведены промежуточные итоги реализации антикризисной программы.

"В последние дни было много различных вопросов по устойчивости банков... Глава государства заверил, что государство поддерживает все четыре (системообразующих. - Прим. агентства) банка, поэтому вкладчикам и клиентам банков не нужно беспокоиться, поскольку государство взяло твердый курс на поддержку и стабильность банковской системы. Это значит, что не только те средства, которые были определены в рамках антикризисной программы, но и вся мощь государства в форме депозитов национальных компаний и институтов развития, решений правительства будет направлена на поддержание устойчивости банковской системы", - сообщил глава фонда "Самрук-Казына".

"Таким образом, поставлена жирная точка на всех кривотолках по поводу четырех системообразующих банков. Главой государства было сказано, что тем провокаторам, которые хотят "половить рыбку в мутной воде", нужно остановиться, а населению - доверять банковской системе", - подчеркнул К. Келимбетов.

"Некоторые клиенты банков обращались к нам с вопросами по поводу их деятельности. Но сегодня уже можно сказать, что новый менеджмент в "БТА Банке" и "Альянс Банке" и действующий - в "Казкоммерцбанке" и "Халык банке" - это достаточно ответственные люди, которые справляются с преодолением имевших место трудностей", - отметил он.

--------

Фонд арендного жилья намного снизит нагрузку на рынок вторичного и первичного жилья - К. Келимбетов

АЛМАТЫ. 27 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/

Сейчас всех волнует не просто вопрос строительства жилья, а то, кто его купит. Об этом сегодня в Алматы на специальном совещании в акимате города заявил председатель правления ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов, передает Казинформ.

"В этой связи, в дополнение к предыдущим схемам ФНБ "Самрук-Казына" создается Фонд арендного жилья. Государство в лице этого Фонда гарантирует выкуп определенного сегмента квартир. Главный принцип - мы покупаем квартиры не от того, что нам некуда деньги девать. Поскольку это деньги из Нацфонда, мы должны будем эти деньги вернуть. Соответственно, сама схема должна работать. Мы должны купить квартиры, которые потом сможем сдать в аренду. Это главное условие", - сказал К. Келимбетов.

"Поэтому мы предлагаем новую схему - не просто сдавать квартиры в аренду, а аренду с правом выкупа. То есть, когда человек платит арендные платежи - он потихоньку начинает выкупать квартиру в свою собственность. Я считаю, что такого широкомасштабного предложения в Казахстане еще не было. Если говорить о 8 000 квартирах в Алматы, то это намного снизит нагрузку на рынок и вторичного жилья и рынок нового жилья. Когда мы говорим о цене, мы будем выкупать квартиры, на которые будет спрос тех людей, которые будут брать аренду", - отметил глава ФНБ "Самрук-Казына".

"Наша задача - достроить жилье, продать его путем сдачи в аренду и добиться стабилизации на рынке жилья", - добавил он. К. Келимбетов также напомнил, что из Национального фонда в ФНБ "Самрук-Казына" выделено 9 млрд. долларов - то есть, 1 трлн. 80 млрд. тенге по старому курсу тенге. Из них 480 млрд. тенге ушло на дополнительную капитализацию четырех системообразующих банков, 120 млрд. тенге на этой неделе поступило по линии малого и среднего бизнеса, 120 млрд. тенге поступило на рефинансирование ипотечных займов.

"Итого, у нас осталось 360 млрд. тенге. Из них 240 - зарезервировано на поддержку строительного сектора и 120 млрд. тенге пойдут на инфраструктурные, инновационные и инвестиционные проекты. Эти 240 млрд. тенге мы хотим эффективно потратить на разрешение ситуации строительного сектора в Алматы и Астане. Я считаю, что в Алматы у нас есть все возможности. По арендному жилью в Алматы всегда был недостаток. Поэтому мы сейчас предлагаем коммерчески эффективную и социальную программу", - сообщил К. Келимбетов.

--------

Для реализации задач Фонда недвижимости необходима его капитализация и фондирование в размере 150 млрд тенге - "Самрук-Казына"

Алматы. 27 февраля. "Казахстан Сегодня"

Для реализации задач Фонда арендной недвижимости необходима его капитализация в размере 150 млрд тенге. Об этом сегодня в ходе совещания в акимате Алматы сообщил заместитель председателя правления Фонда национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает корреспондент агентства.

По словам К. Айтекенова, для реализации задач необходимо произвести капитализацию и фондирование фонда в размере 150 млрд тенге. "По поводу 240 млрд тенге - мы планируем, что, если схемы через Даму пойдут, это будет в объеме 24 млрд тенге, если по ипотеке, то в размерах 66 млрд тенге. И мы, как минимально для себя ожидаем, что в объеме 150 млрд тенге Фонд арендного жилья получит для того, чтобы осуществить свое назначение как институт арендного жилья", - отметил он.

Заместитель председателя правления также отметил, что для достижения эффективности деятельности фонда при реализации поставленных задач необходимо будет передать фонду дочерние компании, деятельность которых напрямую связана с рынком недвижимости: ЖССБ, КИК, КФГИК, что позволит фонду обеспечить контроль и координацию антикризисных мер, реализуемых на рынке недвижимости.

По словам К. Айтекенова, "доходность фонда должна быть на уровне 10%".

Говоря о стоимости арендной платы, К. Айтекенов сообщил: "Изучая рынок, мы понимаем, что средняя аренда, которую сегодня можно таргетировать, - это в размере 1000 тенге за квадратный метр". "Если условно брать 100 квадратов квартиру, то это 100 000 тенге в чистом виде аренда. То есть на нее еще накладываются эксплуатационные расходы, тот уровень управления, который будет Фондом недвижимости таргетироваться, это новые стандарты управления недвижимостью", - пояснил он.

Как сообщалось ранее, 17 февраля председатель ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов на заседании правительства сообщил, что Фонд национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" будет выкупать строящиеся объекты для создания рынка арендного жилья.

"Остаток объектов планируется выкупать через Фонд арендного жилья... Деятельность Фонда арендного жилья будет заключаться в следующем: банки либо фонд "Даму" выдадут кредиты на завершение объектов, фонд (арендного жилья. - Прим. агентства) будет выкупать квартиры, не нашедшие спроса, в первую очередь по объектам, финансируемым банками и фондом "Даму". Выкупленные квартиры будут сданы в аренду населению с правом выкупа в рассрочку в течение 20 лет либо путем привлечения "Жилстройсбербанка", - сообщил К. Келимбетов.

Он также отметил, что "впоследствии фонд арендного жилья, генерирующий стабильные денежные потоки, возможно, будет выведен на Казахстанскую фондовую биржу". "Таким образом, будет создан прозрачный регулируемый рынок арендного жилья, прежде всего в городах Алматы и Астане", - подчеркнул председатель ФНБ "Самрук-Казына".

--------

Если строительные компании не примут участия в госпрограммах, государство будет их банкротить - К. Келимбетов

АЛМАТЫ. 27 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/

Мы не говорим о развитии строительной индустрии, которая провалилась за два-три года. Такое заявление сегодня в Алматы сделал председатель правления ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов, передает Казинформ.

По словам главы "Самрук-Казына", провал отрасли произошел из-за того, что компании не оценили риски. "Ваша персональная ответственность в том, что вы собрали деньги с населения, обманули их, заморозили строительство, "подвесили" себя, людей и всю страну. Поэтому говорить о роли строительной индустрии, ее вкладе в валовой внутренний продукт - это увод от темы", - сказал представителям отрасли К. Келимбетов.

"Вопрос в том, что мы конкретно идем по сегментам. Нравится первая схема - работаем по ней с банками. Не нравится - переходим ко второй схеме, если и она не нравится - идем к третьей схеме. Если не нравится третья схема - я скажу, что будет. У вас есть ответственность перед дольщиками, и мы уже ждать не будем. Мы придем и будем вас банкротить - забирать ваши дома и достраивать их. Вы уже попали, так давайте из этой ситуации выходить", - предложил глава ФНБ "Самрук-Казына".

"У меня предложение - скажите конкретно: вы идете с нами по этим программам или нет? Если не идете - ждите людей, которые будут вас банкротить. Мы отвечаем за дольщиков, за то, чтобы у них достроились дома, и эту ответственность государство взяло на себя", - подчеркнул он.

Как известно, Правительство РК предложило строительным компаниям три схемы реализации жилья - по фиксированным и рыночным ценам и через Фонд арендного жилья.

--------

Государство будет банкротить строительные компании, которые не будут участвовать в госпрограммах - Келимбетов

Алматы. 27 февраля. "Казахстан Сегодня"

Государство будет банкротить строительные компании, которые не будут участвовать в госпрограммах. Об этом сегодня в ходе совещания в акимате Алматы сообщил председатель правления Фонда национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов, передает корреспондент агентства.

"У нас сейчас не идет разговор за развитие строительной индустрии, которая провалилась за 2-3 года, потому что не оценила риски, понастроила домов. И это ваша персональная ответственность перед населением, что вы собрали деньги с населения, обманули их, по сути, и сегодня заморозили, "подвесили" себя, население и всю страну. И поэтому сегодня говорить о роли строительной индустрии, ее вкладе в валовой внутренний продукт - это увод от темы. Давайте говорить о конкретных вещах", - сказал К. Келимбетов, обращаясь к представителям строительных компаний.

"Вопрос в том, что конкретно мы идем по сегментам. Нравится вам первая схема - работаем по первой схеме с банками. Не нравится - не работаем по ней, идем по второй схеме. Не нравится вторая схема - переходим к третьей. Не нравится третья - я скажу, что будет. А будет то, что ваша ответственность перед дольщиками. Мы уже ждать не будем. В течение года будет принят закон - мы придем к вам (государство, фонд "Самрук-Казына" - оператор) и будем вас банкротить, забирать у вас эти дома и дальше сами достраивать", - заявил он.

"У меня предложение: конкретно сказать, вы идете с нами по этим программам или нет?.. Не идете - попадете в черный список. Ждите людей, которые придут вас банкротить", - подчеркнул К. Келимбетов.

Напомним, что было предложено три схемы реализации жилья: механизм покупки по фиксированной цене (96 000 тенге в Астане, 120 000 тенге в Алматы - за квадратный метр), по свободной цене и реализация жилья через Фонд недвижимости, то есть государство в лице Фонда недвижимости "Самрук-Казына" гарантирует покупку определенного сегмента квартир.

"Мы не просто покупаем квартиры... Поскольку это деньги из Национального фонда, мы эти деньги должны будем вернуть. То есть мы должны купить квартиры, которые потом сможем сдать в аренду. Чтобы сдать их в аренду, мы предлагаем новую схему: не просто сдать в аренду, а аренду с правом выкупа" - пояснил К. Келимбетов.