Астана. 29 мая. "Казахстан Сегодня"

Правила реализации арендного жилья и последующего выкупа будут опубликованы через 1,5-2 месяца. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции о ходе реализации мер по поддержке рынка недвижимости сообщил председатель правления АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" Госман Амрин, передает корреспондент агентства.

"Мы сейчас создаем специальную базу данных по предварительным заявкам и всю информацию отправляем в адрес Фонда недвижимости. Мы систематизируем, у нас уже имеются первичные заявки: они идут как от частных лиц, так и от организаций", - сообщил Г. Амрин.

По его словам, правила реализации арендного жилья и последующего выкупа будут опубликованы "по предположениям где-то через 1,5 - 2 месяца".

Как подчеркнул глава фонда, правила не могут быть опубликованы, пока не будут приняты соответствующие изменения в закон о жилищных отношениях, который регулирует взаимоотношения.

"Речь идет о том, что необходимо дать четкое понимание, что такое "арендный платеж", что представляет собой природа арендного платежа, если он берет в аренду без права выкупа, что представляет собой арендный платеж, если он берет с правом выкупа. Речь идет о том, что любое здание через какое-то время требует объемного ремонта", - уточнил Г. Амрин.

Кроме того, председатель фонда отметил, что необходимо заранее проработать вопросы дальнейших действий в отношении недобросовестных арендаторов. "Сегодня по законодательству человека, который арендует, можно заставить платить, если он не платит за арендуемое жилье, только по решению суда. Это большая процедура и этому поможет принятие новой поправки, которая позволяет решать проблему недобросовестных арендаторов", - пояснил Г. Амрин.

По его словам, для того, чтобы потенциальный арендатор мог претендовать на арендное жилье, он должен открыть депозит, который будет обеспечивать его финансовую ответственность перед арендодателем.

"Любая система аренды говорит о том, что человек, прежде чем арендовать, должен открыть некий депозит, который, к примеру, если он нанес непоправимый ущерб этой комнате или квартире своими действиями, страхует его ответственность перед арендодателем", - уточнил Г. Амрин.

--------

"Фонд недвижимости" намерен законодательно урегулировать систему управления арендным жильем

Астана. 29 мая. "Казахстан Сегодня"

АО "Фонд недвижимости" намерено законодательно урегулировать систему управления арендным жильем. Об этом сегодня на пресс-конференции о ходе реализации мер по поддержке рынка недвижимости сообщил председатель правления АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" Госман Амрин, передает корреспондент агентства.

"Готовится пакет законодательства по внесению изменений в систему управления арендным жильем. Предполагается, что теперь уровень арендных платежей будет регулироваться", - сообщил Г. Амрин.

По словам председателя фонда, международный опыт говорит о том, что существует определенный законодательством коридор, по которому арендные платежи могут расти в течение года.

"Кроме этого существуют меры антиспекулятивного реагирования. Все жилье, которое будет фондом недвижимости, доводится до конечных потребителей, будет предполагать наложение специальных обязательств для тех, кто приобретает это жилье", - отметил Г. Амрин.

Как подчеркнул глава "Фонда недвижимости", арендаторы "не смогут реализовать жилье в течение определенного срока, то есть жилье не будет объектом перепродажи".

Как сообщалось ранее, арендная плата за жилье, предоставляемое АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына", составит около $500 - 700.

"Каждый ваш платеж вас приближает к тому, что вы становитесь обладателем этой квартиры. То есть в течение 15 лет, если вы исправно платите, вы эту квартиру себе выкупаете. Платежи составляют порядка $500 - 700 (в месяц. - Прим. агентства)", - сообщил накануне глава Фонда национального благосостояния "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов.