NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Четверг 28.03.2024 18:51 ast
16:51 msk

В США за один доллар можно приобрести дом на аукционе
Число дефолтов по ипотечным кредитам за последний месяц достигло нового максимума. Недвижимость у неплательщиков отбирают за долги, без жильцов стоят целые кварталы многоэтажек
31.08.2009 / экономика

Михаил Солодовников, Страна.Ру, 28 августа

В США число дефолтов по ипотечным кредитам за последний месяц достигло нового максимума. Недвижимость у неплательщиков отбирают за долги, без жильцов стоят целые кварталы многоэтажек.

О достоинствах своего дома Виктор Вангеликос в Форт-Майерс (Флорида) рассказывает без восторга: два бассейна, бильярдная, спортивный зал, частный кинотеатр.

Единственный недостаток - в этой 32-этажной высотке второй год у Виктора нет соседей.

"Что случилось в 2008 году - экономическая ситуация ухудшилась, цена упала, никому не давали ипотечных кредитов. Мне повезло, мне дали кредит, и я купил. Документы прислали по почте в Нью-Джерси. Когда я стал переезжать, оказалось, я один в этом доме", - рассказывает историю обретения своего жилья пожарный Виктор Вангеликос.

Заживу как миллионер, полагал Виктор, продавая дом в Нью-Джерси: квартира с видом на залив, мягкий климат, охрана, консьерж. Но поднимать шлагбаум приходиться самому, парадная дверь - полгода на замке, мусоропровод не работает. Слева от дома - еще одна незаселенная высотка, справа - пустырь. Моего клиента обманули, говорит адвокат Виктора, виноваты все.

"Его не должны были сюда селить с самого начала. Риелтор должен выкупить кредит моего клиента или сделать правильные шаги. Верните моему клиенту его жизнь!", - требует адвокат Джонатан Ивинг.

Что имеют в виду экономисты, когда говорят о токсичных активах или плохих кредитах? Квартиры в этом доме сначала покупали, потом отнимали. Виктор требует у владельца здания сделать скидку, потому что квартира упала в цене в два раза, нет соседей, но, невзирая на такие цены, жилье покупать в Форт-Майерс никто не спешит. Ежемесячный платеж по ипотеке - 3200 долларов. Для пожарного - едва подъемная сумма.

"Надеюсь, квартплата не будет такой высокий. Но продать квартиру... Я не думаю, что ее кто-то купит в такие сложные времена", - сомневается Виктор Вангеликос.

О чем думал предприимчивый пожарный, проговаривается его адвокат: надеялся, что квартира подскочит в цене. Можно будет быстро продать и заработать.

"Это место покупалось с расчетом, что здесь построят огромный причал для яхт и частный клуб. Если бы было так, цена квартиры была бы даже выше, чем когда покупали. То есть виноваты все: замедление экономического роста в секторе недвижимости, очевидны ошибки владельца здания", - говорит Джонатан Ивинг.

Программа помощи американцам, которые взяли кредит не по зубам, на Виктора не распространяется. И таких как он слишком много. Поэтому, когда экс глава ФРС Алан Гринспен говорит, что недвижимость - это ахиллесова пята американской экономики, он поясняет: упади цены на недвижимость еще на 5 процентов - этого хватит, чтобы нанести по экономике нокаутирующий удар.

Два столпа ипотечного рынка США ждет кардинальная реформа. В администрации президента Обамы разрабатывается план по расчистке балансов агентств Fannie Mae и Freddie Mac - проблемные активы сольют в так называемый "плохой банк".

То есть, реструктуризация позволит этим агентствам начать работу с чистого листа: от таких новостей акции компаний подпрыгнули на 30 процентов, пусть неплатежи по ипотеке обновляют показатели каждый месяц.

Минувший месяц, июль, демонстрировал новые рекорды - число дефолтов по кредитам на недвижимость достигло пика: полтора миллиона американцев лишилось собственности, число принудительных выселений выросло на 7 процентов. Но продать эту конфискованную собственность вновь - почти невозможно, поэтому власти раздают их за бесценок. В Миннесоте, например, приобрести дом на аукционе можно за один доллар.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
БТА идет по следу 31.08.2009
В США за один доллар можно приобрести дом на аукционе 31.08.2009
Компания KAZAKHMYS PLC объявила результаты производственной и финансовой деятельности за первое полугодие 2009 года 28.08.2009
Компания ENRC объявила результаты своей деятельности за второй квартал 2009 года 28.08.2009
"Самрук-Казына" заняла по схеме 28.08.2009
Высотные здания, не оборудованные индивидуальными средствами защиты, не будут приняты в эксплуатацию 28.08.2009
Кашаган - новый рубеж для "Большой нефти" 28.08.2009
Казахстанские металлурги не будут наказаны за демпинг 28.08.2009
В Алматы временно запрещено движение грузового и пассажирского транспорта китайского производства в горной местности 28.08.2009
Цены на нефть опустились ниже 70 долларов за баррель 28.08.2009

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
28.03.24 Четверг
77. САДВАКАСОВ Джаныбек
77. ТУРЕКУЛОВ Абдикарим
76. АБДАКИМОВ Абдижаппар
75. САРИЕВА Рысты
69. ШАЙМАРДАНОВ Жасулан
68. СИНГАЛИЕВА Нурия
67. АБДУЛЛАЕВ Марат
64. ЕРАЛИЕВ Абзал
64. РУСТЕМБАЕВ Базархан
63. КУТКОЖА Парасат
61. БЕЛОГРИВЫЙ Леонид
60. ДОСЖАН Ардак
58. ГАБДУЛИН Канат
55. РАХИЛЬКИН Аркадий
54. БИМЕНДИН Нуржан
...>>>
29.03.24 Пятница
83. МЕДВЕДЕВ Святослав
78. ЖУКОВ Владимир
77. ЕРЖАНОВ Сырымгали
73. НОСОНОВСКИЙ Геннадий
63. МАЗАКОВ Талгат
61. БАЙДАБЕКОВ Ауез
59. АБИШЕВ Азат
59. ЖУМАДИЛЬДАЕВА Наталья
59. ТАБЫЛДИЕВ Коктембек
57. ИМАНТАЕВ Ермек
57. ХАЛИЛИН Ерден
55. ЛАРИЧЕВ Леонид
43. АЙМАГАМБЕТОВ Лашин
43. АХМЕД-ЗАКИ Дархан
42. ХАИРОВА Камилла
...>>>
30.03.24 Суббота
79. КЕРИМБАЕВ Бигали
78. ЗАЙЦЕВА Александра
74. АМАНБАЕВ Кайрат
72. АЙТБЕКОВ Берик
69. ОРДАБАЕВ Галым
67. СЛАБКЕВИЧ Лариса
65. УТЕУЛИНА Ирина
64. ЖУНУСОВ Сарсембек
63. МОМЫНЖАНОВ Каиргали
63. СМАТЛАЕВ Бауржан
61. ПАРФЕНОВ Дмитрий
60. БЕКЕЖАНОВ Сенбай
57. САБДЕНОВ Кайрат
51. ДАРЖИБАЕВ Еренай
42. ЕСИМОВА Анара
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz