NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | Январская трагедия | правительство Бектенова | правительство Смаилова | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050











Поиск  
Понедельник 22.07.2024 03:39 ast
01:39 msk

Обратно в СССР
Курортная недвижимость в бывших республиках империи упала в цене на 16 - 70%
02.10.2009 / экономика

Жанна Локоткова, "Финансовые известия", 1 октября

Сейчас наступило удачное время для вложений в недвижимость бывших союзных республик Страны Советов - цена квадратных метров на просторах бывшего СССР существенно снизилась. Однако домик в Крыму или квартиру на Рижском взморье пока можно зачислить в разряд "покупок для души" - никто не даст гарантий, что инвестиции в них быстро отобьются.

Аналитический центр GED Analitics опубликовал отчет о снижении цен на недвижимость в странах бывшего СССР. Самые дорогие метры, разумеется, находятся в Москве, а вот самые дешевые - в Ташкенте и Душанбе. Но чемпионы падения цен - совершенно другие города. В "тройку лидеров" снижения вошли Рига, Тбилиси и Киев. Так, в столице Латвии снижение составило 53%, в Тбилиси 42% и в украинской столице 39%. Наименьший уровень снижения цен оказался в столице Киргизии - Бишкеке: здесь квадратные метры "просели" на 16%. В Ереване этот показатель составил 19% и в столице Молдавии - Кишиневе - 21%.

Участники рынка в целом соглашаются с выводами экспертов GED Analitics, уточняя, что по ряду стран данные несколько отличаются в более "провальную" сторону. Так, по данным Международного агентства недвижимости Gordon Rock, работающего с регионами России и другими странами СНГ, лидерами по падению от пикового уровня цен являются страны Балтии - Литва, Эстония, Латвия. При этом Латвия является "мировым лидером" по падению уровня цен. В среднем цены тут снизились от пиковых значений до 70%. В Казахстане коррекция составила до 65%, на Украине - 55%, а по России - до 40% (правда, в долларовом эквиваленте от докризисного уровня).

Новые горизонты стоимости недвижимости дают большие возможности для осуществления мечты - покупки "домика у моря". Если не у Средиземного, то хотя бы у Балтийского или Черного. "Если говорить о перспективности рынков стран с точки зрения россиян, то, безусловно, самыми привлекательными являются: Крым, Абхазия и Белоруссия. Привлекательность Белоруссии обусловлена наличием интересных инвестиционных проектов в сфере коттеджного строительства, рынок которого там активно развивается", - говорит президент Gordon Rock Станислав Зингель.

Еще одно место, которое привлекает россиян, - балтийское взморье. "Сейчас хороший момент для инвестирования в рынок недвижимости прибалтийских стран, и особенно в рынок недвижимости Латвии", - подтверждает эксперт. Вот пример одного из предложений: квартира в новом проекте многоквартирного дома в Юрмале, в Дзинтари, у берега реки Лиелупе. Дом располагается в двух шагах от центра Юрмалы, в тихом месте, по соседству с частными особняками. До популярной улицы Йомас, где находятся многочисленные бары, рестораны и магазины, и самого моря от дома всего десять минут ходьбы. Стоимость этих апартаментов площадью 52 кв. м - от 85 тысяч евро. До кризиса стоимость этого типа недвижимости была почти в два раза выше. "Страны Балтии сегодня очень перспективны для инвестиций. Цены на рынке недвижимости этого региона очень сильно упали, снизилась и себестоимость строительства. К примеру, средняя цена продаж серийных квартир на вторичном рынке составляет порядка 450-550 евро за кв. м, - говорит генеральный директор "МИЭЛЬ - Инвестиции в регионы" Алексей Пашкевич. - Насколько сильно цены упали, настолько они вырастут в перспективе. Поэтому чем раньше инвесторы зайдут в страны Балтии, тем больше вероятность того, что они получат хорошую прибыль. Сегодня здесь можно недорого приобретать землю под застройку, заходить в дешевые проекты. Сегодня страны Балтии - это точка роста".

Для покупки недвижимости на Украине сейчас тоже удачный момент. "И об этом свидетельствует существенный рост спроса со стороны россиян к приобретению недвижимости в Крыму. Также привлекательным мы считаем рынок недвижимости Киева", - говорит Станислав Зингель.

Рынок среднеазиатских стран упал не столь сильно - порядка 25-35%, поэтому активного спроса эксперты не отмечают. "И, кроме того, принимая решение об инвестировании, следует учесть, что приобретение недвижимости иностранцами в некоторых страна пока не разрешено - только идет обсуждение такой возможности", - уточняет Станислав Зингель.

Однако в любом случае вне зависимости от выбранной страны покупателям жилплощади в бывших советских республиках не стоит рассчитывать на быстрый возврат инвестиций. "В долгосрочной перспективе можно ожидать существенного прироста стоимости - от 20 до 50% - на недвижимость в этих странах по сравнению с нынешним уровнем, который для большинства стран можно охарактеризовать как "дно", но прогнозировать срок прироста трудно", - считает эксперт.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Расширенное заседание "Об итогах социально-экономического развития города Алматы за 9 месяцев 2009 года" 30.10.2009
Заключительное заявление миссии МВФ в Казахстане, октябрь 2009 г. 30.10.2009
В Атырау подписан контракт в 1 млрд. 40 млн. долларов на строительство комплекса по производству ароматических углеводородов 30.10.2009
АО "SAT & Company" объявило о завершении сделки по вхождению в состав участников трех ферросплавных заводов в северо-восточном Китае 30.10.2009
О текущей ситуации на рынке ГСМ в ЮКО 30.10.2009
Глава минфина признает, что торги по МАОКАМ начались вяло из-за консервативной ставки вознаграждения по бумагам 30.10.2009
Приостановлены торги 30.10.2009
Компания KAZAKHMYS PLC объявила результаты производственной деятельности за девять месяцев 2009 года 30.10.2009
Объявлены претенденты по проекту реконструкции автодороги Алматы - Хоргос 30.10.2009
Открытие PoP-узла АО "Казахтелеком" в Гонконге 30.10.2009

Новости ЦентрАзии
Дни рождения
в Казахстане:
22.07.24 Понедельник
95. КОЙБАГАРОВ Болатбек
89. ЛОБОВ Владимир
85. КЕСОГЛУ Лаки
76. МАНКЕЙ Бахитжамал
76. СЕГАЛ Илья
75. ЛАДЫГИН Валерий
75. ПЕРЗАДАЕВ Мурат
74. САУРАН Алихан
72. КУЦ Василий
70. АУБАКИРОВ Шакен
68. РУСТЕМОВА Гаухар
64. ПЛОТНИКОВ Сергей
62. КОЖАМЖАРОВА Дария
61. ДЕМИДОВ Александр
61. КИСИКОВА Сауле
...>>>
23.07.24 Вторник
78. КЕНЖИН Тулеш
76. БЕКТУРСЫНОВ Ызгарбек
72. ЖУБАНДЫКОВ Серик
71. ЕГИЗБАЕВ Алтынбек
69. САБДЫКОВ Нур
66. БАЗАРБАЕВА Асия
63. БЕГЕШЕВ Ахмет
62. КАЗЫБАЕВ Аскар
61. АРЫСТАНОВ Талгат
55. МАЛЫБАЕВ Бакитжан
53. ЛАВРИНЕНКО Элина
52. МАТАЕВ Талгат
51. СЫДЫКОВ Архат
50. МУРЗАЛИН Жанболат
49. АБИШЕВА Гульмира
...>>>
24.07.24 Среда
88. БЭНГ Чан Йан
87. САБИРОВ Шмидт
81. АХМЕТОВ Иманали
76. ФОГЕЛЬ Виктор
73. БОРОДИН Александр
67. ИСКАКОВ Адилхан
67. КУЛЕКЕЕВ Жаксыбек
67. МИРЗИЁЕВ Шавкат
66. КОЙШИБЕКОВ Болат
65. ОТАРБАЕВ Ганибек
63. КУСПАН Айгуль
58. АСИЛЬБЕКОВ Алмас
58. ЕСКЕНДИРОВ Самат
58. ТОЛЕУЛИЕВ Мухтар
57. КАЙДАРОВА Диляра
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Хостинг beget
Top.Mail.Ru
zero.kz