www.samruk-kazyna.kz, 26 ноября

Сегодня в Алматы прошел "круглый стол" "Итоги реализации программы рефинансирования ипотечных кредитов и обсуждение вопроса по проблемным займам", организованный АО "Фонд национального благосостояния Самрук-Казына".
В работе "круглого стола" приняли участие представители Агентства по регулированию финансовых рынков (АФН), банков-партнеров программы, общественных объединений ипотечников.
Программа рефинансирования ипотечных кредитов, являющаяся частью Стабилизационного плана Правительства, реализована Фондом "Самрук-Казына" с февраля по октябрь 2009 года.
Справка: Принятые нормативно-правовые акты, решения Правительства по программе рефинансирования ипотечных займов
Постановление Правительства от 17 февраля 2009 г. №179 "О некоторых вопросах рефинансирования ипотечных займов банками второго уровня"
Постановление Правительства от 14 апреля 2009 г. №516 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 г. №1085 и от 17 февраля 2009 г. №179"
Протокол заседания Правительства от 2 июня 2009 г. №22 касательно продления программы рефинансирования до 1 июля 2009 г.
Постановление Правительства от 8 октября 2009 г. №1551 "О внесений дополнения и изменений в постановление Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 г. №1085 и от 17 февраля 2009 г. №179"
Участниками программы являли 11 банков второго уровня, в которых Фонд "Самрук-Казына" разместил обусловленные депозиты на общую сумму 120 млрд.тенге.

Справка: Объемы размещенных средств в БВУ:

	наименование БВУ	выделено средств	поступило заявок	количество заемщиков по заявкам	фактически перезаключено договоров на сумму	количество заемщиков, рефинанси- ровавших
1	БТА Банк	37 000	40 864,7	11 423	37 110,4	10 429
2	КазкоммерцБанк	24 000	32 899,2	7 936	24 000,0	5 921
3	Народный Банк	20 500	23 615,6	5 777	20 500,4	5 207
4	Альянс Банк	10 900	12 036,2	2 875	11 002,7	2 679
5	Банк ЦентрКредит	4 300	19 736,0	5 519	4 373,0	791
6	АТФ Банк	4 300	10 615,0	2 487	4 411,2	962
7	Темир Банк	6 000	8 675,7	2 208	5 999,6	1 492
8	Kaspi bank	4 000	4 617,2	1 374	4 027,6	1 249
9	Цесна Банк	4 000	5 791,3	1 389	4 000,8	1 022
10	Евразийский Банк	4 000	4 359,9	1 356	4 043,1	1 171
11	Нур Банк	1 000	2 147,7	587	999,7	381
	ИТОГО:	120 000	165 358,5	42 931	120 468,4	31 304

С начала действия программы в банки поступило заявок на сумму 165 млрд. тенге, из которых одобрены заявки более 32,9 тыс. заемщиков на сумму 129 млрд. тенге, фактически перезаключены договора, или рефинансированы 31304 заемщиков, которые получили возможность платить в среднем на 30% меньше, чем прежде.
Помимо Астаны и Алматы, высокие показатели освоения среди регионов также наблюдаются в Карагандинской, Восточно-Казахстанской и Актюбинской областях.
Принимая во внимание, что освоение средств, выделенных на рефинансирование ипотечных займов, БВУ в периоде освоения завершено, а также учитывая важную социальную значимость данной программы, Фондом "Самрук-Казына" разработан проект по внесению дополнений и изменений в условия данной программы. Данный документ был представлен на обсуждение участникам "круглого стола".
Предложения Фонда предполагают расширение понятия – периода доступности. То есть в течение 3 лет с момента размещения вкладов ФНБ "Самрук-Казына" в БВУ, заемщикам, которым не удалось принять участие в программе из-за недостаточности выделенных средств, но заявки, которых были одобрены кредитными комитетами, предоставляется возможность использовать условия программы за счет высвобождения суммы вкладов, а именно:
- за счет ежемесячного планового погашения заемщиками рефинансированных займов;
- частичного досрочного и полного досрочного погашения заемщиками рефинансированных займов.
Также в ходе "круглого стола" представители Фонда "Самрук-Казына" презентовали свои предложения по решению проблем т.н. "проблемных ипотечников". В частности, Фонд предлагает таргетировать следующих заемщиков:
заемщики, имеющие просрочки по платежам более 60 дней за последние 12 месяцев,
заемщики, получившие заем под залог либо на приобретение единственного жилья,
заемщики, финансовое состояние которых, в силу ряда обстоятельств, не позволяет производить ежемесячные банковские платежи ( инвалидность, потеря работы, матери-одиночки, потеря кормильца и т.д.);
заемщики, сумма ежемесячных платежей по займам которых превышает 50% от заработной платы или доходов.
заемщики, чьи займы, переданы банками в коллекторские организации по взыскиванию долгов.
ФНБ "Самрук-Казына" также предлагает банкам второго уровня в рамках решения вопросов проблемных займов физических лиц принять следующие меры:
Снижение ставок вознаграждения;
Предоставление проблемному заемщику графика погашения, согласно которому сумма основного долга составляет минимум 50% от ежемесячного платежа по займу;
Пролонгация срока займа;
Предоставление льготного периода на срок более чем 12 месяцев в зависимости от обстоятельств
Списание штрафов и пени по просроченным займам;
Отмена комиссий за пересмотр условий кредитования и досрочное погашение;
Снижение сумм по страхованию или предоставление отсрочек;
Предоставление возможности Заемщику перевести займы, полученные в иностранной валюте, в тенге по курсу на дату получения займа;
Отмена применения коэффициента индексации к курсу доллара;
Возможность предоставления дисконта в размере 10-30% от суммы займа при полном или частично досрочном погашении займа.
Вместе с тем, как отметил, выступая на круглом столе управляющий директор-член правления Фонда Кайрат Айтекенов, "Списание кредитов за счет государства не будет. Кредиты должны возвращаться. Кроме того, государством выкуп залогового имущества проблемных заемщиков не предусматривается. Решение вопросов по проблемных займам должно осуществляется в двустороннем порядке: между заемщиками и БВУ, при этом каждый случай должен рассматривается индивидуально".