Астана. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН

В Казахстане в первом квартале 2010 года будут введены в эксплуатацию первые так называемые "арендные" дома, финансирование строительства которых осуществляется через Фонд недвижимости "Самрук-Казына".

"С первого квартала 2010 года начнется сдача первых "арендных" домов", - сообщил директор по управлению финансовыми институтами и институтами развития АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" Бахытжан Саркеев в среду в Астане на заседании "круглого стола", посвященного мерам поддержки долевого строительства.

В свою очередь управляющий директор фонда недвижимости Ернар Нургалиев на этом же заседании сообщил, что фондом разработана соответствующая программа реализации арендного жилья, которая в настоящее время находится на стадии утверждения.

Согласно этой программе, все объекты в портфеле фонда недвижимости делятся на 3 типа - социал-, эконом- и бизнес-класс, сообщил Е.Нургалиев.

При этом по объектам социал-класса предусматривается только аренда, по объектам эконом-класса - аренда и аренда с последующим выкупом, бизнес-класса - аренда, аренда с последующим выкупом и прямая продажа.

Предполагается, что реализация квартир физическим и юридическим лицам производится только один раз по этой программе, предусматривается мораторий на досрочный выкуп квартиры в течение 5 лет и недопущение субаренды, сказал Е.Нургалиев.

В рамках программы по реализации арендного жилья процентная ставка будет составлять 10% годовых на жилье социал- и эконом-класса, 15% - бизнес-класса, сообщил на заседании управляющий директор фонда недвижимости Нурдаулет Турлыбеков.

Согласно расчетам фонда, "стоимость арендного платежа будет ниже, чем на рынке, в среднем на 30%", сказал он.

При выборе такого продукта, как аренда с последующим выкупом, квартира будет предоставляться в аренду сроком максимально 13 лет.

"Преимущество аренды с выкупом перед ипотекой - это отсутствие первоначального взноса и более привлекательная стоимость жилья", - отметил Н.Турлыбеков.

При досрочном выкупе квартиры предусматривается премия фонду недвижимости: для эконом-класса - 15% от остаточной стоимости, для бизнес-класса - 33%.

Фонд недвижимости "Самрук-Казына" является дочерней организацией госфонда национального благосостояния "Самрук-Казына".

Фонд недвижимости был создан в марте текущего года в рамках реализации плана совместных действий правительства, Национального банка и госагентства по финнадзору по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы.

--------

Арендные дома, вводимые в строй в начале 2010 года, граждане Казахстана получат в порядке очереди

АСТАНА. 23 декабря. "Казинформ" /Дамир Байманов/

"Арендные" дома, вводимые в строй в начале 2010 года, граждане получат в порядке очереди. Об этом корреспонденту Казинформа сообщил управляющий директор АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына" Нурдаулет Турлыбеков.

"Для каждого класса - своя программа, пока не утвержденная", - сказал он, отметив, что программы будут утверждены с нового года, после чего будет осуществляться прием документов.

Программа арендного жилья, реализуемая через Фонд недвижимости, не является государственной. Принципиальное различие в том, что программа Фонда недвижимости рассчитана на категорию платежеспособного населения Казахстана. В Казахстане есть еще один механизм арендного жилья, который реализуется через акиматы. И основными получателями этого арендного жилья являются приоритетные группы населения (молодые семьи, имеющие детей; государственные служащие; работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими; работники государственных предприятий).

АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына", дочерняя организация АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына", создано в марте текущего года в рамках реализации Плана совместных действий Правительства, Национального банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Республики Казахстан по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы.