www.almaty.kz, 15 февраля

По информации Управления строительства города Алматы, согласно графику, до конца 2010 года на распределение поступит порядка 200 квартир арендного жилья.
Финансирование строительства или приобретение арендного жилья осуществляется в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008–2010 годы за счет средств республиканского бюджета.
Порядок предоставления жилищ государственного арендного жилья или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, регулируется Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях" от 16 апреля 1997 года с учетом изменений, дополнений, а также Инструкцией о порядке предоставления, найма и эксплуатации жилищ из Государственного жилищного фонда Республики Казахстан, утвержденной постановлением правительства Республики Казахстан 2 сентября 1999 года № 1292, постановлением правительства Республики Казахстан от 30 сентября 2009 года № 1482 "О некоторых вопросах предоставления жилищ из жилищного фонда государственных предприятий".
Жилища могут быть предоставлены состоящим на учете нуждающимся в жилье гражданам, относящимся к малоимущим, социально защищаемым слоям населения, а также государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и лицам, занимающим государственные выборные должности.
К социально защищаемым относятся
11 категорий:
1) инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним;
2) инвалиды 1-й и 2-й групп (кроме лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления);
3) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в законодательном порядке;
5) пенсионеры по возрасту;
6) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 23 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;
7) оралманы (репатрианты);
8) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
9) многодетные семьи;
10) семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
11) неполные семьи.
Согласно ст. 74 Закона РК "О жилищных отношениях" жилища из Государственного жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются согласно очередности.
На учете нуждающихся в предоставлении жилищ из Государственного жилищного фонда в семи аппаратах акимов районов города Алматы на 1 января 2010 состоят порядка 15 тысяч семей, в том числе: относящихся к социально защищаемым слоям населения – около 7 тысяч.
Учет граждан, нуждающихся в предоставлении государственного или арендного жилья, ведется в акиматах семи районов города – по месту постоянной регистрации граждан.
Согласно ст. 97 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", размер платы за пользование гражданами жилищем устанавливается местным исполнительным органом. По данному вопросу будет принято отдельное постановление акимата города Алматы.
МИТ РК при определении размера арендной платы рекомендовано руководствоваться методикой расчета арендной платы, взимаемой в государственных арендных домах, утвержденной приказом министра индустрии и торговли РК от 30.09.2008 г. № 1292.
Пример расчета арендной платы в месяц по методике МИТ РК по формуле: А=Ц:Т:12, где
А – арендная плата в тенге за 1 кв. метр в месяц,
Ц – стоимость 1 кв. м общей площади жилища (по г. Алматы согласно расчетам стоимости по Государственной программе жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008–2010 годы она равна 71774.0 тенге),
Т – расчетный срок службы дома по СН (для железобетонных домов – 100 лет),
А=71774:100:12 = 59.81 тенге за 1 кв. м. В этом случае арендная плата за 1-комнатную квартиру полезной площадью 40 кв. м составит – 2393.0 тенге; за 2-комнатную полезной площадью 60 кв. метров – 3589.0 тенге.
За поставку коммунальных услуг арендатор оплату производит отдельно.
Нормы предоставления жилплощади в арендных жилищах
Для государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих и лиц, занимающих государственные выборные должности, норма предоставления полезной площади арендного жилья на каждого члена семьи согласно ст. 75 Закона РК "О жилищных отношениях", составляет от 15 до 18 кв. метров; для малоимущих социально защищаемых категорий граждан – не менее 6 кв. метров жилой площади (по указанной выше инструкции).