Говорят, когда одна мечта сбывается, рождается новая. Так сложилось и на казахстанском рынке жилой недвижимости. Когда человек становится на ноги, он стремится, в первую очередь, обеспечить себе крышу над головой- построить или купить тот самый дом, в котором начинается счастливая семейная жизнь, где будут расти дети и который можно будет передать им по наследству. Для того, чтобы осуществить эту мечту, очень часто люди прибегают к ипотечному кредитованию. Наибольший объем выдачи займов на покупку жилья пришелся на годы бурного роста мировой экономики. То есть еще три-четыре года назад, когда зарплаты были куда выше, и стоимость квартир, казалось, никогда не перестанет расти. Но кризис отрезвил всех - у большинства граждан сократились доходы, и цены на недвижимость упали. Однако суммы выплат по займам остались прежними. И вот, когда мечта о своем жилье сбылась, рождается новая - о меньшей плате по ипотечному кредиту. Алихан Ахметов работает инженером в небольшой компании и довольно долго искал способ снизить свои выплаты банку:

"До кризиса я мог позволить себе гораздо больше - была основная работа и дополнительные заработки. Я женился, а чуть позже мы купили квартиру по ипотеке. Казалось, все будет просто - деньги есть, смогу платить за кредит и еще достаточно останется на безбедное существование. Но в годы кризиса приработков стало меньше, а еще у меня в семье родился сын Алибек. Так что рефинансирование кредита в Темiрбанке было очень хорошим выходом из затруднительной ситуации".

Не секрет, что в докризисные годы ставки по кредитам были более высокими. Теперь же существует возможность уменьшить ежемесячные взносы по программе рефинансирования ипотечных займов. Другими словами, вы меняете свой кредит на новый заем с более удобными условиями. Так, Темiрбанк предлагает годовую эффективную ставку -11,78%, в номинальном выражении это всего 11% годовых! При этом существует возможность сократить либо увеличить сроки возврата средств до 20 лет. Максимальная сумма нового кредита - 37.5 млн. тенге для Астаны и Алматы, 22.5 млн. тенге - для остальных городов страны. При этом клиенту не придется платить комиссии ни за рассмотрение кредитной заявки, ни за открытие и ведение счета.

"Я брал кредит в годы финансового бума, и моя ставка составляла почти 17% годовых - сейчас очень дорого. Обратился в Темiрбанк, и здесь мне снизили проценты. И при этом никакой лишней волокиты - минимальный пакет документов и очень быстрое рассмотрение. Отныне все мои планы только о семье - думаем с женой о дочке" - улыбается А.Ахметов.

Кстати, рефинансировать в Темiрбанке можно не только ипотечный, но и потребительский кредит под залог недвижимости. Система та же - обращаетесь в Темiрбанк и вместо прежних условий вам предлагают новые: годовая эффективная ставка 14,17% - это 13% в номинальном выражении. Срок погашения - до 10 лет, а максимальная сумма займа - 7 млн. тенге. При этом возможно увеличение суммы кредита и получение денег, допустим, на ремонт квартиры. Взяв кредит в Темiрбанке на более крупную сумму, вы получаете дополнительные средства под низкий процент.

Как говорят финансисты Темiрбанка, в условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться рефинансированием для уменьшения переплаты за жилье, приобретенное по ипотеке:

"Рефинансирование позволяет снизить нагрузку на клиента. В разное времена банки предлагают разные условия по кредитам. Все постоянно меняется - цены, доходы, отношение к материальным благам. Поэтому мы разработали новую программу, которая подходит к нынешним реалиям. Для удобства клиентов на нашем сайте www.temirbank.kz есть вся необходимая информация, включая графики работы всех филиалов и кредитный калькулятор. Заемщик может обратиться в любое отделение нашего банка и мы всегда найдем для него выход из сложного положения. Потому что Темiрбанк - это банк, ориентированный на клиента".