Юлия Петрова, Vedomosti.ru, 17 октября

Один из самых крупных торговых центров Москвы был передан в залог Сбербанку. Казахстанский девелопер Capital Partners получил у кредитной организации десятилетний кредит на сумму $750 млн. Обеспечением по кредиту выступил ТЦ "Метрополис", говорится в совместном релизе сторон. Структурировало сделку инвестподразделение Сбербанка Sberbank CIB.
ТЦ "Метрополис", располагающийся у станции метро "Войковская", был построен девелопером Capital Partners в январе 2009 г. Его общая площадь составляет более 200 000 кв. м, арендуемая площадь – более 80 000 кв. м. Рядом построены три офисных башни общей площадью 120 000 кв. м, одну из которых около года назад купил фонд Heitman European Property Partners IV.
В сентябре стало известно о том, что торговым центром интересуется фонд, созданный Morgan Stanley. За него американский банк может заплатить $1,1-1,2 млрд, писал Reuters со ссылкой на собственные источники. Если сделка состоится, то она может стать крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости в этом году.
Компания Capital Partners была создана Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом в 1998 г. Свою работу в России она начала в 2004 г. Помимо ТЦ "Метрополис", среди крупнейших проектов, которые построил девелопер Capital Partners, значатся еще отель Ritz-Carlton на месте гостиницы "Интурист". Этой весной Capital Partners продала отель Ritz-Carlton инвестиционной компании "Верный капитал", которую участники рынка связывают с бывшим управделами Казахстана Булатом Утемуратовым. Сумма сделки оценивалась участниками рынка не менее чем в $350 млн. Также Capital Partners владела логистическими парками в Подмосковье на 1 млн кв. м в Пушкине и Домодедове, которые в 2007 г. она продала за $300 млн фонду Redwood East Europe.