Средства Национального фонда, выделяемые Фонду "Самрук-Казына" для реализации программы "Доступное жилье", будут возвращены государству, заверил управляющий директор Фонда Жумагали Мунжасаров в ходе онлайн-конференции на портале "Центр тяжести".
"Фонд Самрук-Казына" является оператором только одного направления программы "Доступное жилье – 2020", а всего их около девяти. Основными исполнителями программы являются акиматы областей, городов Астаны и Алматы. Я смогу ответить только на вопросы, касающиеся жилья, в строительстве которого участвует "Самрук-Казына", – сказал в этой связи Ж.Мунжасаров.
Как пояснил собеседник, средства на строительство идут из Национального фонда, и они возвратны. "Понятно, что государство потеряет часть денег, но цена на метр по госпрограмме будет ниже рыночной", – отметил Ж.Мунжасаров.
В частности, как сообщалось ранее, стоимость жилья в рамках программы будет ниже рыночного предложения – цена прямой продажи 1 кв. метра общей площади составит не более 180 тыс. тенге в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах. В других регионах Казахстана – не более 144 тыс. тенге. Руководство фонда неоднократно заявляло, что не допустит повышения стоимости жилья, возводимого в рамках программы.
"Однозначно цены повышаться не будут, мы не допустим этого. (...) Мы следим за тем, чтобы не было удорожания стоимости жилья. Мы отвечаем за те цены, которые озвучиваем", – заверил управляющий директор Фонда.
Построенное жилье будет реализовываться двумя способами – через прямую продажу и предоставление жилья в аренду с выкупом.
"Должен оговориться: сами правила реализации жилья населению, где будут прописаны конкретные требования к претендентам, порядок получения заявок, отбора и прочее, находятся на стадии разработки, – продолжил Ж.Мунжасаров. – Мы хотим учесть все возможные нюансы, и здесь не должно быть спешки. Тем более, что ввод первого жилья в рамках строительства жилья Фондом недвижимости ожидается в конце 2013 года".
По словам управляющего директора ФНБ "Самрук-Казына", в разрабатываемых правилах будет предусмотрено предоставление приоритета при получении жилья лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, будет присутствовать требование платежеспособности претендентов на получение жилья.
Как известно, ФНБ "Самрук-Казына" в лице своей дочерней организации Фонда недвижимости реализует три механизма строительства жилых объектов. Первый – строительство жилых домов совместно с частными застройщиками; по второму механизму Фонд недвижимости на предоставленным акиматами землях обеспечивает разработку ПСД своими силами и затем привлекает частных застройщиков для софинансирования проектов строительства жилья. Третий механизм – реализация проектов через целевой депозит. По нему Фонд недвижимости планирует размещать целевые депозиты в банках второго уровня, а банки, в свою очередь, за счет этих средств будут кредитовать застройщиков для строительства жилых объектов.