Пресс-служба Министерства национальной экономики РК, 10 сентября
Правительством Казахстана приняты все необходимые меры для развития отрасли гражданского строительства. Все обязательства, принятые государством, выполняются в полном объеме. Об этом на брифинге в Службе центральных коммуникаций при Президенте РК рассказал Вице-министр национальной экономики РК Каирбек Ускенбаев. (Информация в цифрах)
1. Жилищное строительство За счет всех источников финансирования в 2014 году построено 7,5 млн. м2 (при плане – 6,9 млн.м2). За 8 месяцев 2015 года введено 5,6 млн. м2 (при плане – 7,1 млн. м2). С момента действия Программы (с 2012 года) за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 26,6 млн. кв.м: – в 2012 году – 6,7 млн. кв. м (111,4% к плану 6,05 млн.кв.м.); – в 2013 году – 6,8 млн. кв. м (103,6% к плану 6,6 млн.кв.м.); – за 2014 год – 7,5 млн. кв. м (108,7% к плану 6,9 млн.кв.м.) – за 8 месяцев 2015 года – 5,6 млн. кв. м (79% к плану 7,1 млн.кв.м.). За счет государственных средств введено в эксплуатацию 2,02 млн. кв.м.: Строительство арендного жилья для очередников Введено в эксплуатацию 692,4 тыс.кв. метров, в т.ч.: – в 2012 году – 151,6 тыс. кв. м (101% к плану 150,0 тыс.кв.м.); – в 2013 году – 250,6 тыс. кв. м (132% к плану 190,0 тыс.кв.м.); – за 2014 год – 219,8 тыс.кв. м (105% к годовому плану 210,1 тыс.кв.м.) – за 8 месяцев 2015 года – 70,4 тыс.кв. м (84% к годовому плану 84,1 тыс.кв.м.) Строительство арендного жилья для молодых семей. Введено в эксплуатацию 343,2 тыс. кв. метров, в т.ч.: – в 2012 году – 28,2 тыс. кв. м (досрочный ввод объектов в 6 регионах); – в 2013 году – 138,4 тыс. кв. м (141% к плану 98,3 тыс.кв.м.); – за 2014 год – 145,9 тыс. кв. м (105,3% к годовому плану 138,5 тыс.кв.м.) – за 8 месяцев 2015 года – 30,7 тыс. кв. м (99% к годовому плану 31 тыс. кв.м.) Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений. Введено в эксплуатацию 939,7 тыс.кв.метров, в т.ч.: – в 2012 году – 167,7 тыс. кв. м (68% к плану 245,0 тыс.кв.м.); – в 2013 году – 314,6 тыс. кв. м (121% к плану 260,4 тыс.кв.м.); – за 2014 год – 377,0 тыс. кв. м (161% к годовому плану 234,3 тыс.кв.м.) – за 8 месяцев 2015 года – 80,4 тыс. кв. м (33% к годовому плану 240,6 тыс.кв.м.) Строительство АО "ИО "КИК". Введено в эксплуатацию 62,2 тыс.кв.метров, в т.ч.: – в 2014 году – 6,0 тыс. кв. м. – за 8 месяцев 2015 года – 56,2 тыс. кв. м. Строительство жилья по Программе предусматривает следующие основные направления: 1. Жилье для очередников МИО; 2. Жилье для всех категорий населения по линии ЖССБК; 3. Жилье АО "ИО "КИК"; 4. Жилье АО "Фонд недвижимости "Самрук- Казына"; 5. Жилье для молодых семей. Основные требования к участникам: 1) наличие гражданства РК или статуса оралмана; 2) наличие постоянной регистрации по месту жительства в населенном пункте (для городов Астаны и Алматы учитывается регистрация 2-х последних и более лет); 3) отсутствие по территории РК у участника арендного жилья или жилья на праве собственности; 4) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет по территории РК; 5) подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами по условиям реализации жилья. Допускается приобретение в собственность или аренды не более 1 единицы по всем направлениям и регионам Казахстана. Запрещается сдача участником Программы арендного жилья в субаренду, дарение или обмен жилья путем переуступки договора аренды арендаторами
2. Арендное жилье В 2015 году выделено 14,5 млрд. тенге: – для очередников МИО – 9,8 млрд. тенге; – для молодых семей – 4,7 млрд. тенге. План ввода на 2015 год – 115,1 тыс.кв. метров (1 614 квартир). Из них: – 84,1 тыс. кв. метров (1 201 квартира) – для очередников МИО; – 31,0 тыс.кв. метров (413 квартиры) – для молодых семей. По предварительным данным на 1 сентября 2015 года освоено 9,7 млрд. тенге построено – 101,1 тыс. кв. метров арендного жилья (1 689 квартир) или 88% к плану, из них: – 70,4 тыс.кв. метров (1 136 квартир) – для очередников МИО; – 30,7 тыс. кв. метров (553 квартир) – для молодых семей. Арендное жилье для очередников МИО: За счет трансфертов из РБ МИО организуют строительство жилья для следующих категорий очередников: – участников и инвалидов Великой Отечественной войны; – 11 категорий социально уязвимых слоев населения; – гос.служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих; – гражданам, единственное жилище которых признано аварийным. Стоимость 1 кв. метра строительства (4 класс комфортности) в гг. Астана и Алматы- 120 тыс. тенге, в остальных регионах- 90 тыс. тенге. Арендное жилье для молодых семей: Для молодых семей средства накапливаются до 8-ми лет, при этом семья проживает в квартире. По истечении указанного срока можно сразу выкупить жилье или оформить заем на срок до 15 лет под 4% годовых. Среднемесячная арендная плата – около 30 тыс. тенге.
Предварительная информация о ходе освоения средств из РБ, выделенных на строительство арендного жилья
Наименование региона | 2015 год | 2016 год | Сумма, млн. тенге | Площадь, тыс. кв м | Заявлено, млн. тенге | Поддержано, млн. тенге | План на год | План на 1.09. | Факт на 1.09. | % освоения | План на год | Факт на 1.09 | ВСЕГО: | 14 507,0 | 9 914,7 | 9 759,8 | 98 | 115,1 | 101,1 | 73 901,5 | 10 200,2 | Акмолинская | 241,6 | 161,1 | 155,6 | 97 | 1,2 | 8,5 | 3 088,5 | 751,8 | Актюбинская | 1 344,5 | 897,8 | 887,2 | 99 | 16,9 | 1,7 | 5 835,6 | 0,0 | Алматинская | 521,9 | 521,9 | 507,7 | 97 | 3,8 | 17,0 | 8 412,7 | 268,3 | Атырауская | 205,4 | 205,4 | 205,4 | 100 | 2,3 | 6,5 | 3 428,6 | 0,0 | ВКО | 1 728,4 | 799,6 | 799,6 | 100 | 14,7 | 5,7 | 7 349,5 | 1 142,2 | Жамбылская | 95,9 | 96,0 | 96,0 | 100 | 0,6 | 3,5 | 3 565,2 | 0,0 | ЗКО | 757,0 | 757,0 | 757,0 | 100 | 6,2 | 6,1 | 2 732,5 | 444,0 | Карагандинская | 1 252,8 | 366,0 | 365,3 | 99,8 | 10,1 | 3,3 | 3 606,4 | 128,4 | Костанайская | 442,1 | 321,1 | 295,3 | 92 | 3,2 | 4,8 | 2 284,1 | 261,4 | Кызылординская | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | | 4 822,3 | 0,0 | Мангистауская | 423,2 | 423,2 | 423,2 | 100 | 3,0 | 5,9 | 2 993,5 | 1 442,3 | Павлодарская | 428,6 | 175,8 | 175,8 | 100 | 0 | 0 | 3 012,7 | 126,7 | СКО | 163,8 | 163,8 | 163,8 | 100 | 0,7 | | 2 778,6 | 288,0 | ЮКО | 577,1 | 460,3 | 439,4 | 95 | 5,1 | 3,7 | 8 616,1 | 788,0 | г. Астана | 1 637,4 | 1 463,5 | 1 386,3 | 95 | 12,0 | 32,3 | 5 517,3 | 2 439,1 | г. Алматы | 4 687,3 | 3 102,2 | 3 102,2 | 100 | 35,3 | 2,0 | 5 308,9 | 2 120,0 |
На 2015 год запланировано сдать 1 614 квартир, факт на 01.09.15г. – 101,1 тыс.кв. метров (1 689 квартир).
3. Кредитное жилье (АО "ЖилстройБанк") На 2015 год, в рамках Программы развития регионов, на строительство кредитного жилья предусмотрено 40,8 млрд. тенге: – за счет средств республиканского бюджета – 10,8 млрд. тенге; – за счет средств Национального фонда – 30,0 млрд. тенге. План ввода всего на 2015 год – 240,6 тыс. кв. метров (3 208 квартир), в том числе: – за счет средств РБ – 90,1 тыс. кв. метров (1 202 квартиры); – за счет средств Нацфонда – 150,5 тыс. кв. метров (2 006 квартир). По состоянию на 1 сентября 2015 года перечислено 24,3 млрд. тенге, из них по предварительным данным освоено 23,1 млрд. тенге, в том числе: – из РБ перечислено – 8,0 млрд. тенге, освоено – 7,1 млрд. тенге, 89%; – из средств Нацфонда – 16,3 млрд. тенге, освоено -15,9 млрд. тенге, 98%. За 8 месяцев 2015 года по оперативным данным построено – 80,4 тыс.кв. метров жилья (1 387 квартир), в том числе: – за счет средств РБ – 60,7 тыс. кв. метров (1 087 квартир); – за счет средств Нацфонда – 19,7 тыс. кв. метров (300 квартир). Кредитное жилье для всех категории граждан Выкуп жилья может осуществляться по 2-м схемам: 1) Стандартная схема: средства накапливаются в зависимости от выбранной тарифной политики в течение от 3 до 8 лет, после чего АО "ЖилстройБанк" предоставляется заем от 6 до 15 лет по ставке 5% годовых. 2) через аренду жилья, если заявитель, не подтвердил платежеспособность для участия в пуле покупателей. Средства для выкупа жилья накапливаются в АО "ЖилстройБанк" до 8 лет, при этом семья проживает в квартире и оплачивает арендный платеж и коммунальные услуги, затем получает жилищный заем на срок до 15 лет. Участники: Очередники МИО: – дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, пенсионеры, оралманы, многодетные семьи, неполные семьи; государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, космонавты, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности. Распределение жилья производится: 50% жилья – очередникам; 50% – для всех категории граждан. В случае не подтверждения дохода заявитель рассматривается как потенциальный арендатор. Цена реализации жилья за 1 кв. метр составляет: – 4 класс комфортности в пределах: в городах Астана и Алматы – 120 тыс. тенге, в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау – 110 тыс. тенге, в остальных регионах – 90 тыс. тенге. – 3 класса комфортности в пределах: в городах Астана и Алматы – 142,5 тыс. тенге, в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау – 115 тыс. тенге, в остальных регионах – 100 тыс. тенге.
Предварительная информация о ходе освоения средств из РБ и НФ, выделенных на строительство кредитного жилья
Наименование региона | 2015 год | 2016 год | Сумма, млн. тенге | Площадь, тыс. м2 | Заявлено, млн. тенге | Поддержано, млн. тенге | План на год, млн.тг | План на 1.09, млн. тенге | Факт на 1.09, млн. тг | План на год | Факт на 1.09 | ВСЕГО | 40848,4 | 24335,6 | 23050,5 | 240,6 | 80,4 | 40 000,0 | 2 845,0 | Акмолинская | 874,4 | 569,3 | 306,9 | 5,7 | 3,98 | 1 423,6 | 0 | Актюбинская | 4489,2 | 2285,0 | 2285 | 28,9 | | 2 437,5 | 1 080,0 | Алматинская | 1086,4 | 869,1 | 869,1 | 4,0 | | 3 832,2 | 0 | Атырауская | 1142,1 | 894,7 | 894,7 | 9,5 | 8,4 | 2 205,1 | 0 | ВКО | 1776,0 | 957 | 957 | 10,0 | 5,5 | 3 390,1 | 0 | Жамбылская | 945,4 | 770,3 | 670 | 5,8 | 5,1 | 1 732,5 | 571,8 | ЗКО | 2762,6 | 2144,3 | 1848,6 | 15,0 | 9,8 | 1 587,5 | 0 | Карагандинская | 1400,0 | 803,7 | 522,5 | 13,3 | 2,7 | 2 809,2 | 484,7 | Костанайская | 1371,9 | 791,4 | 750,4 | 10,8 | | 1 032,5 | 0 | Кызылординская | 1069,1 | 850,0 | 850,0 | 8,0 | 19,7 | 1992,5 | 0 | Мангистауская | 5352,6 | 3334,2 | 3334,2 | 30,9 | | 1597,1 | 0 | Павлодарская | 1088,4 | 600,0 | 600,0 | 5,0 | | 1 042,5 | 0 | СКО | 784,5 | 684,4 | 684,4 | 7,5 | | 1 342,6 | 0 | ЮКО | 1263,4 | 806,8 | 806,8 | 10,9 | 8,4 | 1 780,1 | 0 | г. Астана | 4534,4 | 3558,1 | 3253,7 | 30,3 | 16,7 | 5 687,5 | 708,5 | г. Алматы | 10907,7 | 4417,2 | 4417,2 | 45,0 | | 6 107,5 | 0 |
На 2015 год запланировано построить 240,6 тыс.кв. метров (3 208 квартиры), факт на 01.09.15г. – 80,4 тыс.кв. метров (1 387 квартир).
4. Жилищное строительство за счет средств Национального фонда В 2015 – 2016 годах за счет средств Нацфонда осуществляется дополнительное финансирование строительства арендного жилья 115 млрд. тенге (АО "НУХ "Байтерек", в 2015 году – 92,5 млрд. тенге, в 2016 году – 22,5 млрд. тенге). Еще 30,0 млрд. тенге были направлены в МИО в текущем году на завершения обеъктов по линии ЖССБК, которые будут возвращены АО как бюджетные кредиты). В совокупности для строительства и проибретения арендного жилья АО "НУХ "Байтерек" планирует направить 250 млрд. тенге (не включая средств на инженерную инфраструктуру), в том числе: – средства Национального фонда – 115 млрд. тенге; – бюджетные кредиты – 30 млрд. тенге; – размещение в 2017-2019 годах облигаций КИК на фондовом рынке – 50 млрд. тенге; – средства, выделенные из РБ в рамках Программы "Доступное жилье 2020" в 2013-2014 гг – 29,2 млрд. тенге; – другие источники, в т.ч. повторное использование средств в 2017-2019 годах – 25,8 млрд. тенге. Построенное жилье будет направлено на обеспечение очередников местных исполнительных органов (многодетные семьи, неполные семьи, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, оралманы, государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций) в следующем соотношении: – 50% среди подгруппы 1 (очередники МИО указанных категорий, состоящие в браке, имеющих детей и возраст обоих супругов не достиг 35 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый); – 50% среди подгруппы 2 (очередники МИО указанных категорий, не входящие в подгруппу 1). При этом Программой развития регионов до 2020 года предусмотрены следующие условия: – предоставление арендного жилья очередникам до 35 лет, состоящим в браке не менее 3-х лет; – запрет продажи полученного в аренду жилья в течение определенного времени после регистрации права собственности на такое жилье, а также запрет арендаторам сдавать квартиру в субаренду, дарить и обменивать. Стоимость строительства жилья в чистовой отделке до 185 тыс. тенге за 1 м2 в городах Алматы, Астаны и до 150 тыс. м2 в остальных регионах. Стоимость приобретения готового жилья составляет до 200 тыс. тенге за 1 м2 в городах Алматы, Астаны и до 165 тыс. м2 в остальных регионах. Ежемесячный арендный платеж будет составлять для двухкомнатной квартиры площадью 50 м2: – в городах Астана и Алматы с выкупом – не более 56 тыс. тенге; – в городах Астана и Алматы без выкупа – не более 28 тыс. тенге; – в других регионах с выкупом – не более 47 тыс. тенге; – в других регионах без выкупа – не более 23 тыс. тенге. Жилье будет предоставляется без первоначального взноса в аренду с выкупом до 20 лет (с возможностью выкупа по истечение 5 лет) и в аренду без выкупа сроком до 10 лет (с возможностью пролонгации). Нормы площадей для квартир в аренду с выкупом не превышают 80 м2. При условиии аренды без выкупа для однокомнатных квартир площадь составляет порядка 20 м2, для двухкомнатных – 30 м2 и для трехкомнатных – 45 м2. Ожидаемый ввод жилья до 2020 года составляет более 1,4 млн. м2 (или 29660 квартир): в 2015 году – 401 тыс. кв. метров (6,7 тыс. квартир); в 2016 году – 411 тыс. кв.метров (6,9 тыс. квартир); в 2017 году – 337 тыс. кв.метров (5,6 тыс. квартир); в 2018 году – 154 тыс. кв.метров (2,6 тыс. квартир); в 2019 году – 180 тыс. кв.метров (3,0 тыс. квартир). Планируется построить 60% арендного жилья в агломерациях и 40% в областных центрах, моногородах и в сельских населенных пунктах. По итогам 8 месяцев 2015 года заключено договоров на строительство и приобретение 10 688 квартир площадью 611 тыс. м2 арендного жилья в городах Астана, Алматы, Шымкент, Актобе, Костанай, Кокшетау, Семей, Тараз, Караганда, Кызылорда, Талдыкорган, Усть-Каменогорск, Павлодар, Петропавловск, Уральск, Актау, Алматинская и Акмолинская областей, из них: по объектам 2015 года – 392,8 тыс. м2 (6 686 квартир) в городах Астана (394 квартиры), Алматы (1 817 кв), Шымкент (1 572 кв), Актобе (216 кв), Тараз (450 кв), Караганда (58 кв), Костанай (91 кв), Семей (246 кв), Кызылорда (720 кв), Талдыкорган (320 кв), Павлодар (215 кв), Усть-Каменогорск (60 кв), Актау (190 кв) и Кокшетау (337 кв). С начала реализации проектов построено и приобретено208,7 тыс. м2 (или 3703 квартир), в том числе: – сдано в эксплуатацию 108 квартир в г.Алматы (2014 год) и 1080 квартир в г.Шымкент (2015 год); – приобретено готового жилья на 2515 квартир в городах Алматы (1 183 квартир), Астана (394 квартир), Актобе (125 квартир), Костанай (91 квартира), Кокшетау (337 квартир), Семей (120 квартир), Павлодар (35 квартир), Караганда (58 квартир), Тараз (42 квартиры), Талдыкорган (30 квартир), Актау (100 квартир).
5. Развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры В 2015 году на развитие и обустройство инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах жилищной застройки выделено целевых трансфертов в сумме 42,7 млрд. тенге для реализации 169 проектов, в том числе: – за счет средств республиканского бюджета – 25,2 млрд. тенге (108 проектов); – за счет средств Национального фонда – 17,5 млрд. тенге (61 проект). По состоянию на 1 сентября 2015 года перечислено 28,5 млрд. тенге, из них по предварительным данным освоено акиматами 27,0 млрд. тенге, в том числе: – из средств республиканского бюджета перечислено – 17,2 млрд. тенге, освоено -16,4 млрд. тенге или 95%; – из средств Национального фонда – 11,2 млрд. тенге, освоено -10,6 млрд. тенге или 94%.
Предварительная информация о ходе реализации проектов по развитию инженерно-коммуникационной инфраструктуры за счет средств РБ и НФ (оперативная информация)
Наименование региона | 2015 год | 2016 год | План на 2015 год, млн. тенге | Проекты | План на 1.09, млн. тенге | Факт на 1.09, млн. тенге | Заявлено, млн. тенге | Поддержано, млн. тенге | Всего: | 42 735,9 | 169 | 28 460,3 | 26 983,3 | 117 259,5 | 27 176,0 | Акмолинская | 1 431,7 | 12 | 610,6 | 476,7 | 5 696,8 | 0 | Актюбинская | 763,5 | 14 | 534,2 | 456,7 | 9 868,7 | 800,0 | Алматинская | 503,8 | 8 | 326,0 | 306,8 | 4 510,8 | 569,6 | Атырауская | 100,0 | 5 | 100,0 | 100,0 | 6 019,1 | 2 122,6 | ВКО | 2 841,98 | 21 | 2 043,8 | 2 021,2 | 6 653,8 | 3 940,3 | Жамбылская | 466,0 | 3 | 190,0 | 82,8 | 4 168,0 | 965,7 | ЗКО | 964,8 | 3 | 914,8 | 814,8 | 5 289,4 | 1 112,97 | Карагандинская | 194,6 | 2 | 44,6 | 14,6 | 4 202,7 | 240,5 | Костанайская | 1 294,1 | 19 | 924,96 | 715,7 | 3 733,1 | 601,3 | Кызылординская | 2 163,7 | 13 | 1 886,1 | 1 861,2 | 5 924,0 | 2 025,3 | Мангистауская | 2 477,3 | 5 | 2 411,3 | 2 411,3 | 6 355,8 | 1 217,9 | Павлодарская | 1 371,1 | 8 | 516,6 | 516,6 | 3 092,4 | 277,8 | СКО | 2 684,8 | 9 | 2 290,1 | 1 723,6 | 3 763,4 | 332,7 | ЮКО | 1 645,8 | 4 | 1 063,3 | 1 063,3 | 10 227,6 | 1 200,0 | г. Астана | 9 912,1 | 24 | 4 518,4 | 4 332,3 | 20 053,0 | 4 872,5 | г. Алматы | 13 920,7 | 19 | 10 085,6 | 10 085,6 | 17 700,5 | 6 896,8 |
|