Управление государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы, 30 октября

В соответствии с поручением акима Алматы Б. Байбек Управлением государственного архитектурно-строительного контроля города был проведен мониторинг и анализ строящихся объектов жилья коммерческого назначения.
Данный анализ показал, что многие застройщики привлекают средства граждан на строительство объектов через договоры, не предусмотренные действующим законодательством о долевом строительстве. В частности, средства на строительство 8 из 66 недостроенных объектов жилья в Алматы были привлечены с использованием инвестиционных, предварительных и иных договоров.
В связи с этим Управлением ГАСК Алматы разработан план мероприятий по завершению строительства незавершенных объектов коммерческого жилья и обеспечению законодательства о долевом строительстве в городе.
Также принято решение о возобновлении работы межведомственной комиссии по стабилизации строительства коммерческого жилья с участием дольщиков. Данная комиссия на регулярной основе проводит слушания по каждому из проблемных объектов по завершению строительства, и разрабатывает пути их решения.
На основании рекомендаций межведомственной комиссии
26 октября 2015 года Управление ГАСК Алматы направило письма в прокуратуру, департаменты внутренних дел и государственных доходов по городу Алматы для принятия соответствующих мер в отношении руководителей строительных компаний, подозреваемых в реализации жилья в обход действующего законодательства.
Кроме того, акимат Алматы напоминает, что привлечение средств граждан для участия в долевом строительстве возможно только при наличии лицензии на привлечение средств дольщиков. Необходимо отметить, что в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля Алматы с 2007 года не было оформлено ни одной подобной лицензии.
В целях предотвращения мошеннических действий со стороны строительных компаний Управление ГАСК Алматы обращает внимание граждан, что при заключении договора о долевом участии в жилищном строительстве в соответствии со статьей 8 Закона РК "О долевом участии в жилищном строительстве" застройщик и проектная компания предоставляют следующую документацию:
1) о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании;
2) об учредителях застройщика и проектной компании с указанием:
– наименования юридического лица-учредителя;
– фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-учредителя;
3) справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридических лиц – застройщика и проектной компании; свидетельство налогоплательщика;
4) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве;
5) лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;
6) о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию;
7) информацию об объекте строительства, включая:
– разрешение на строительство по этапам;
– указание местоположения и описание объекта в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией;
– сведения об этапах строительства и сроках его завершения;
– основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах строительства, где он действовал в лице генерального подрядчика.
8) документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.
При возникновении вопросов по приобретению недвижимости в строящихся жилых комплексах и наличии у застройщика лицензии граждане могут обращаться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы по адресу пр. Достык 85, тел. доверия 272-79-25, эл. адрес dep_gask_almaty@mail.ru или на сайт Акимата города Алматы.