Как сдавать квартиру посуточно официально
Действующее законодательство Республики Казахстан позволяет сдавать жилье в аренду собственнику или третьему лицу на основе доверенности. Это хорошая идея для бизнеса: квартиры посуточно Астана пользуются спросом - их часто снимают гости города. Но при этом нужно оценивать все риски и легализовать свой бизнес, чтобы избежать неприятностей.



Законно ли сдавать квартиру на сутки?

В казахском законодательстве нет ограничений по минимальному сроку, на который можно сдать квартиру. Если у вас не будет конфликтов с соседями и вы будете своевременно платить налоги, то проблем не возникнет.

Дилемма заключается в том, что вся ответственность за арендатора лежит на арендодателе. Вы можете заключить договор, который послужит вашей финансовой защитой - на случай, если жильцы что-то разобьют. Но вот физически вы не сможете защитить своих соседей от громкой музыки ночью или смеха. Хотя это и может быть указано в правилах проживания.

Чтобы сдача была законной, нужно платить налоги. Это может делать и ИП, и физическое лицо.

Договор с арендатором

Чтобы вы могли снять с себя часть ответственности за имущество и получить в случае повреждения компенсацию, нужно составлять договор. Составляют договор в письменном виде в двух экземплярах для каждой стороны. В договоре указывают:
● дату и место;
● ФИО, дату и место рождения, данные паспорта, адрес регистрации каждой стороны;
● адрес сдаваемого жилья (от города до номера квартиры), общую и жилую площадь;
● данные из свидетельства собственника жилого объекта;
● права и обязанности сторон;
● срок действия договора;
● размер оплаты;
● перечень имущества и его состояние;
● порядок компенсации ущерба;
● подписи обеих сторон.

Каждый раз нотариально заверять договор не нужно. Но вы можете обратиться за помощью к юристу, чтобы составить правильный бланк для заполнения.

Особенности квартиры и объявления

Стоимость аренды зависит от состояния квартиры. Например, вас интересует аренда квартир Тараз, условно разделить здесь жилье по состоянию можно на три категории:
1. Экономкласс. Это квартира не в новострое, недорогая обстановка, скромная мебель. Здесь только базовый набор предметов для комфорта: Wi-Fi, фен, чайник, телевизор.
2. Средний уровень. Это квартира может быть в любом жилом фонде. Здесь качественная мебель и хороший клининг. Бытовые удобства тоже расширены: есть кондиционер, набор хорошей посуды, декоративные мелочи, полный набор гигиенических принадлежностей.
3. VIP-уровень. Месторасположение хорошее, чаще всего - верхние этажи в известных новых ЖК. Здесь дизайнерский ремонт, новая мебель и дорогая техника. Все в основном брендовое и изысканное.

В зависимости от того, на какую аудиторию рассчитана ваша квартира, нужно размещать объявления. Обычно это делают на сайтах бронирования, сервисе OLX и в социальных сетях.

Выбирайте себе удобную систему налогообложения и готовьте квартиру к сдаче. Чтобы ваша деятельность была полностью законной, проконсультируйтесь заранее с юристом или риелтором.